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2025公司办公室租赁合同范本

前言

在商业活动中，办公室租赁是企业运营的重要环节，一份权责清晰、条款周全的租赁合同，是保障租赁双方合法权益、维护办公环境稳定的基石。本范本旨在为2025年有办公场所租赁需求的公司提供一份相对全面且贴合当前商业实践的参考文本。请注意，本范本仅为通用模板，具体租赁事宜需根据实际情况进行调整，并在必要时咨询法律专业人士的意见，以确保合同的合法性与可执行性。

办公室租赁合同

合同编号：[]

签订日期：[]年[]月[]日

签订地点：[]

甲方（出租方）：

法定代表人/授权代表：[]

联系地址：[]

联系电话：[]

统一社会信用代码：[]

乙方（承租方）：

法定代表人/授权代表：[]

联系地址：[]

联系电话：[]

统一社会信用代码：[]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的办公室事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.1物业位置及描述：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][号][大厦/园区名称][栋/座][层][单元]的办公用房（以下简称“该办公室”）出租给乙方使用。

1.2建筑面积与套内面积：该办公室的建筑面积约为[]平方米，套内实用面积约为[]平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准，若有差异，租金不作调整/或租金按实测面积相应调整，具体方式另行约定）。

1.3租赁用途：该办公室仅限乙方用于[办公]用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该办公室的用途，包括但不限于不得作为生产车间、仓储、员工宿舍或其他非办公用途。

1.4配套设施：该办公室附带的设施设备包括（但不限于）：[空调、照明系统、消防设施、卫生间等]，具体以双方签署的《租赁物业交付确认书》为准。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：本合同租赁期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.2免租期：甲方同意给予乙方[]天的免租期，用于乙方进行办公室装修及筹备等事宜。免租期自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担此期间的水电费、物业费等其他相关费用（如有明确约定除外）。

2.3续租：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前[]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方就续租事宜达成一致的，应另行签订租赁合同或签订续租补充协议。若乙方未在上述期限内提出书面续租请求，或双方未能就续租条件达成一致的，视为乙方不再续租，乙方应按本合同约定如期返还租赁物业。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该办公室每月租金为人民币[]元（大写：[]整）。租金[]（□年/□半年/□季度）支付一次。

3.2租金支付：乙方应于每[]（□期/□季度/□半年/□年）的第[]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[]个工作日内支付。

3.3支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[]

开户行：[]

账号：[]

3.4发票：甲方应在收到乙方租金后[]个工作日内，向乙方提供等额合法的[]（□增值税专用发票/□增值税普通发票）。

第四条其他费用

4.1租赁保证金：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[]个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[]元（大写：[]整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁物业等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[]个工作日内将保证金无息退还乙方。

4.2物业管理费：租赁期内，该办公室的物业管理费由[]（□甲方/□乙方）承担，标准为每月每平方米人民币[]元，具体金额及支付方式按物业公司规定执行。

4.3水电费、燃气费、通讯费等：租赁期内，因使用该办公室所产生的水电费、燃气费、网络通讯费、电视收视费、[]等费用由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和期限自行缴纳。

4.4其他：[]（如空调加时费、停车位费等，根据实际情况填写）

第五条租赁物业的交付与返还

5.1交付：甲方应于[]年[]月[]日或收到乙方首期租金及租赁保证金后[]日内，将符合约定条件的租赁物业按现状交付给乙方。双方应共同签署《租赁物业交付确认书》，明确交付时的物业状况、设施设备清单等。

5.2返还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应于[]日内将租赁物业及其附属设施设备（正常损耗除外）恢复原状或经甲方书面同意的状态后返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。双方应签署《租赁物业返还确