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2026年房屋改造合同

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋改造服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、改造内容

乙方向甲方提供房屋改造服务，包括但不限于房屋结构改造、水电系统改造、墙面装修、地面铺设、门窗更换、厨卫设施升级等，具体改造项目及范围详见附件一《房屋改造项目清单》。乙方应严格按照附件一及双方确认的设计方案进行施工，确保改造工程符合国家相关质量标准和安全规范。

二、设计方案

1、甲方提供房屋改造的设计方案及要求，包括设计图纸、材料清单、工程预算等，乙方应据此进行施工。

2、乙方在施工前应向甲方提供详细的施工方案，包括施工进度安排、施工人员安排、施工区域划分、安全措施等，甲方应在收到方案后5个工作日内确认。

3、施工过程中如需变更设计方案，应经甲方书面同意后方可实施，变更部分费用由双方另行协商确定。

三、施工期限

1、合同生效后，乙方应在____日内完成房屋改造准备工作，并正式开始施工。

2、工程总工期为____日，自____年____月____日起至____年____月____日止。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。

3、乙方应制定详细的施工进度表，并定期向甲方汇报施工进展情况。如遇重大工期延误，乙方应及时向甲方说明原因并提交解决方案。

四、施工地点及方式

1、施工地点：__________________。

2、施工方式：乙方应采取文明施工，合理安排施工时间，尽量减少对甲方日常生活的影响。施工人员应佩戴工作证，着装整齐，遵守现场管理规定。

3、施工区域：乙方应合理划分施工区域，设置安全警示标志，并采取必要的安全防护措施，确保施工安全。

五、材料及设备

1、材料供应：房屋改造所需材料由甲方提供部分，乙方提供部分，具体分工详见附件二《材料供应清单》。甲方提供材料应保证质量合格，符合国家相关标准；乙方提供材料应选用知名品牌，质量达到行业标准。

2、设备使用：施工过程中所需设备由乙方提供，应确保设备性能良好，安全可靠。如因设备问题导致施工延误或安全事故，乙方应承担相应责任。

3、材料验收：材料进场后，应由甲方代表进行验收，确认合格后方可使用。如发现材料质量问题，甲方有权要求乙方更换或退货。

六、费用及支付方式

1、工程总费用：人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税价格。

2、支付方式：采用分期付款方式，具体支付节点及金额如下：

（1）合同签订后，甲方支付总费用的____%，即人民币_______元；

（2）工程进度达到____%时，甲方支付总费用的____%，即人民币_______元；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付总费用的____%，即人民币_______元；

（4）剩余____%作为质保金，即人民币_______元，于工程竣工验收后____个月内支付。

3、发票开具：乙方应在每次收到甲方款项后____日内开具等额发票，甲方凭发票进行付款。

七、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供必要的施工条件，包括施工用水、用电、施工场地等，并配合乙方进行施工。

2、甲方应指定专门人员负责与乙方沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题。

3、甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督，如发现不符合合同要求，有权要求乙方整改。

4、甲方应按时支付工程款项，如无故拖欠，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的施工资质，并按照合同约定及设计方案进行施工。

2、乙方应组建专业的施工团队，明确责任分工，确保施工质量及安全。

3、乙方应严格按照施工规范进行施工，确保工程质量达到国家验收标准。

4、乙方应做好施工现场的管理，保持施工环境整洁，避免噪音扰民。

5、乙方应妥善保管甲方提供的材料，如有损坏或丢失，应承担赔偿责任。

6、乙方应积极配合甲方的监督，及时整改存在的问题。

八、质量保证及验收

1、质量标准：房屋改造工程应符合国家相关质量标准，并达到双方确认的设计方案要求。

2、验收程序：工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，双方签署《房屋改造竣工验收报告》。如甲方在收到通知后____日内未进行验收，视为验收合格。

3、质量保修：房屋改造工程自验收合格之日起，乙方提供____年的免费保修服务。保修期内，如出现非人为损坏的质量问题，乙方应负责免费维修。保修期外，如需维修，乙方应提供有偿维修服务。

九、违约责任

1、如乙方原因导致工程无法按时完工，每逾期一日，应向甲方支付总费用____%的违约金，但累计违约金不超过总费用的____%。

2、如乙方施工质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方整改，整改费用由乙方