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市新建公园绿地空间开发相关控制指标规定

（试行）

为了规范公园绿地空间开发，合理利用，

确保植物正常生长，公园游园功能正常发挥，根据《市绿化条例、

《城市空间开发利用管理规定》等法律、和技术规范，制定

本规定。

公园绿地空间开发利用应遵守以下原则：

（一）合理利用。公园绿地空间开发应与公园绿地

同步规划设计、同步实施建设、同步竣工验收，合利用。

（二）确保植物正常生长。满足植物健康长所需的土层厚度、

排水要求和生物通道等环境要求，且避让地上较有规模的或者

具有重要生态意义的植物群落以及古树名木、古树后续资源。

（三）确保公园游园功能正常发挥。空间开发项目的功能性

质应与新建公园绿地的主体功能相协调，不影响市民游园活动。

公园绿地空间开发除执行本外，还应符合国家

及现行有关法、规范、的规定。

新建公园绿地空间开发，原则上用于停车场、小型

供电、供热、供气等公共服务设施项目和小型商业项目。

规模大于35千伏的变电站和规模大于1立方米/秒的泵

站应设置于面积大于1公顷的新建公园绿地内，并应在其高出地面部

分的周边设置宽度不小于50米的绿化带。

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新建公园绿地空间指标分区控制如下：

（一）新建公园绿地面积小于或等于0.3公顷的，设下

空间开发项目。

（二）新建公园绿地面积大于0.3公顷且小于或等于4公顷的，

空间开发项目的面积大于绿地垂直投影总面积的。

（三）新建公园绿地面积大于4公顷的，空间开发项目的面

积大于绿地垂直投影总面积的30%。

（四）在新建公园绿地空间内布置有停车场功能时，停车场

实际所占空间面积乘以0.8后，纳入以上指标控制。

公园绿地空间总面积大于0.5公顷时，不应整片连

续布局，应按照每单元小于0.5公顷面，分散布局，单元之间可以

有通道连接。

绿化种植的空间顶板上标高应当低于室外地坪标高

0.4米。

空间顶板上覆土厚度应当不低于1.5米。若空

间面积大于0.3公顷时，根据地面绿化种植形式布局，在能满足植物

生长需要的情况下，允许小于空间开发面积30%的覆土厚度不低

于0.8米，小于空间开发面积30%的覆土厚度不低于0.4米。

空间露出地面部分的建筑物、构筑物与公园绿地其

它建筑物、构筑物面积之和，应符合《公园设计规范》及市有关

规定中相关内容执行。

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空间顶板设计须考虑顶部植物健长的排水要

求，应设计合理的排水系统，在排水口应设置过滤结构。

空间建设单位须考虑空间顶板设计的防水安

全。如因维修需要迁移、占用绿化等，应按照《市绿化条例》的

有关规定执行。

有特殊种植要求的公园绿地，其空间顶板标高、

覆土厚度及排水要求，按照特殊种植要求执行。

本规定所称空间，是指市域范围地表以下的空

间。

本规定所称空间面积，是指间垂直地面投影面积。

本规定自2008年3月6日起实施。