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广州市房屋租赁合同

第一部分：合同当事人

本部分旨在明确租赁关系的主体，确保权利义务的归属清晰可溯。

出租方（甲方）：

*姓名/名称：（若为个人，填写真实姓名；若为单位或其他组织，填写法定全称）

*身份证号码/统一社会信用代码：（对应个人或单位的法定身份标识）

*联系地址：（能够有效接收法律文书的通讯地址）

*联系电话：（确保畅通的联系方式）

承租方（乙方）：

*姓名/名称：（同上，若为多人合租或单位承租，需列明所有实际承租人或单位名称）

*身份证号码/统一社会信用代码：（同上）

*联系地址：（主要居住或办公地址，以及有效通讯地址）

*联系电话：（确保畅通的联系方式）

*租赁用途：（明确是用于居住、办公、商业还是其他，并确保符合房屋规划用途及物业管理规定）

*重要提示：双方应互相核验对方身份文件原件，并留存复印件作为合同附件。若甲方非房屋产权人，需提供产权人出具的有效授权委托书及产权证明复印件。*

第二部分：租赁房屋基本情况

本部分是合同的核心标的，描述务求准确、具体。

房屋坐落：广州市【区】【街道/镇】【路/巷】【号】【小区名称】【栋/座】【单元/层/房】。（此地址需与房产证或不动产权证登记地址一致）

房屋户型：【例如：一室一厅一卫、三室两厅两卫等】

建筑面积：约【面积】平方米（最终以不动产权证或可证明文件记载为准）。

房屋权属状况：

*甲方持有□房屋所有权证/不动产权证（证号：【复印件附后】）

*□购房合同（编号：【复印件附后】，预计交房/办证日期：【日期】）

*□其他：【请注明】

房屋现有装修及设施、设备情况：

双方应在本合同附件《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》中详细列明，包括但不限于家电（品牌、型号）、家具、水电煤气设施、通讯设备等，并可附照片或视频作为佐证。该附件经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及【其他门禁卡、遥控器等】后生效。

第三部分：租赁期限与续租

明确租赁的起止时间及期满后的处理方式。

租赁期限：共计【期限】年（或月）。

自【起始年】年【起始月】月【起始日】日起至【终止年】年【终止月】月【终止日】日止。

租赁期满处理：

1.租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【例如：一个月】向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

2.若甲方不再续租或乙方不再承租，乙方应于租赁期满之日或双方约定的期限内，办妥房屋交接手续并搬离。

第四部分：租金及支付方式

本部分是合同的核心经济条款，需明确金额、支付周期与方式。

租金标准：每月人民币【具体金额】元（大写：人民币【中文大写金额】整）。此租金【是否】包含物业管理费、【水费/电费/燃气费/网络费/电视费等，请具体列明】。

租金支付周期：□按月□按季□按半年□按年（请勾选并填写）。

租金支付方式：

*乙方应于每【支付周期】的第【具体日期】日前，通过□银行转账□微信支付□支付宝□现金（甲方出具收据）方式支付给甲方。

*甲方收款账户信息（若适用）：

户名：【甲方账户名】

开户行：【银行名称及支行】

账号：【银行账号】

首期租金支付：乙方应于本合同签订之日起【具体日期】日内，向甲方支付首期租金，即【金额】元。

第五部分：租赁保证金（押金）

押金是保障房屋完好及合同履行的重要担保。

保证金金额：乙方应于本合同签订之日起【具体日期】日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【具体金额】元（大写：人民币【中文大写金额】整）。

保证金用途：此保证金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水电费、违约金、损坏赔偿等。

保证金退还：

租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应缴费用（包括租金、水电费、违约金等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外，或双方另有约定）并办理完毕交接手续后，甲方应在【例如：七至十五个工作日】内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第六部分：其他费用

明确租赁期内除租金、押金外其他相关费用的承担方。

租赁期内，以下费用由【甲方/乙方】承担：

*物业管理费

*水费

*电费

*燃气费

*电视收视费

*网络通讯费

*【其他需列明的费用，如公摊水电费、垃圾处理费等】

*提示：对于需要以甲方名义开户或缴纳的费用，乙方应按时足额将费用交予甲方，或双方约定由乙方直接向相关部门缴纳。*

第七部分：房屋的交付与返还

规范房屋交接的流程与标准。

房屋交付：

甲方应于【具体日期】或收到乙方首期租金及保证金后【具体日期】日内，将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》经双方交验签字后，视为交付完成。

房屋返还：

租赁期满或合同解除后，乙方应