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- 2026-01-29 发布于江西
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建外SOHO三期写字楼
爬架施工组织设计
北京培基建筑技术开发·/2
目录
一、编制依据 3
二、工程概况 3
三、桁架导轨式爬架概况 3
四、爬架施工总体布暑 4
五、爬架设计方案 4
六、爬架组装步骤图 5
七、爬架安装 6
八、爬架升降 8
九、爬架使用 10
十、桁架导轨式爬架高空拆除 10
十一、质量确保方法 12
十二、爬架安全使用事项 12
十三、专用设备表 14
十四、桁架导轨式爬架计算 16
附录一、桁架轨道式爬架管理组人员组成及职责 42
附录二、桁架导轨式爬架验收表 44
附录三、桁架轨道式爬架升降前检验统计表 45
附录四、桁架轨道式爬架升降后加固检验统计表 46
附图一、桁架轨道式爬架使用程序图 47
附图二、爬架平面图 48
附图三、立面图 49
附图四、预埋件图 50
一、编制依据
1．建外SOHO三期写字楼标准层平面图、立面图。
2．桁架轨道式爬架技术指标。
3．《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-）。
二、工程概况
北京建外SOHO三期写字楼地下3层，地上分南板楼和北板楼，共28层，局部29层，高105.2米,现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构。该楼2-28层为标准层，标准层层高3.5米，边梁宽600mm。
三、桁架导轨式爬架概况
桁架轨道式爬架由由架体、升降承力结构、防倾防坠装置和动力控制系统四部分组成。结构简单合理、使用方便安全且经济实用。架体部分，提升点处设置竖向主框架，竖向主框架底部由水平支承桁架相连；承力结构和防倾防坠装置安全可靠，受力明确；动力控制系统采取电动葫芦，并固定在架体上同时升降，避免频繁摘挂，方便实用。
桁架导轨式爬架各项技术指标、各组成结构、结构符合《建筑施工安全检验标准》（JGJ59-99）要求，已经过建设部组织产品判定，判定证书编号：建科鉴字（）第004号。
爬架作业条件及施工荷载：
1、在下列情况下严禁进行升降作业:下雨、下雪、六级以上大风等不良气候条件下；视线不良时；分工、任务不明确时。
2、施工荷载：
使用工况下，施工荷载￡2层×3KN/m2Z层（结构施工）。
施工荷载￡3层×2KN/m2Z层（装修作业）。
升降工况下，施工荷载￡0.5KN/m2。
四、爬架施工总体布暑
1、爬架使用范围
建外SOH三期写字楼均自2层开始搭设，逐层提升至28层，结构施工时可满足上层扎筋立模、下层拆模、周转材料防护及操作需要；装修时再逐层下降至2层，可为外墙装修提供操作面和防护。
2、施工准备
2.1建立职责明确，运行有效爬架管理机构。爬架管理组人员组成及职责参见附录一。
2.2组织技术培训，进行安全质量教育，使相关人员对爬架有初步了解。
3、材料和工具
3.1所需材料见专用设备表。
3.2备足φ48.3×3.6A3钢焊接钢管，要求没有弯曲、压扁及严重锈蚀等情况，最好涂桔黄色油漆，既防锈又能使爬架外观效果良好。
3.3备足扣件，扣件应符合国家相关技术标准，在使用前要清洗加机油。
3.4备电焊机、切割机各一台。
4、爬架施工进度
配合主体结构施工和外装修施工进度。
五、爬架设计方案
1、平面设计
①爬架平面部署见附图二，爬架设36个提升点，按结构施工流水段划分，采取电动分片升降，其中Ⅰ片为点，Ⅱ片为点。
②爬架主架宽900mm,内排立杆离墙距离400mm。
③预埋点位置见平面部署图，在结构施工时进行预埋，预埋点立面位置为楼板面下返250mm。
2、立面设计
①爬架提升点处立面图见附图三。
②提升点处爬架架体立面为定型加工主框架。爬架总高15.5m，步高1.8m，架宽0.9m，共铺设三层脚手板。
③动力系统固定在主框架上，为确保足够提升高度，吊点横梁设置在第三步架上。
3、防护要求
爬架外立面挂密目安全网。底层密目安全网兜底后满铺脚手板，和墙面实现全封闭，以上架体每隔3层均要求和墙面实现全封闭，预防物件坠落伤人。
4、组装平台
爬架组装平台高度为二层楼面以下1.3m。
5、穿墙螺栓及预留孔
①穿墙螺栓尺寸为φ30×L700，双螺母。
②穿墙螺栓预留孔从五层开始设置。预留孔经过预埋件实现,预埋件和临近主筋焊连,以确保预留孔位置正确,预埋件加工图见附图。
6、爬架和塔吊关系
①塔吊附墙杆应避让提升底座所在位置。
②爬架在升降过程中若遇塔吊附墙杆阻挡，只需将对应位置处爬架杆件临时拆除，经过后立即恢复即可。
7、爬架和施工电梯关系
在主体结构施工时，施工电梯追随在爬架下面；主体结构封顶后，施工电梯处爬架拆除。
六、爬架组装步骤图
七、爬架安装
1、首先搭设平台，平台在4层楼面下返1300mm。在组装平台上组装脚手架。要求组装平台：
①外沿距爬架外排立杆300mm。
②外沿设1.2m高防护拦杆。
③稳
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