购房合同协议条款说明.docxVIP

购房合同协议条款说明

甲方（卖方）：_________身份证号码：_________________________

乙方（买方）：_________身份证号码：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有的位于_________省_________市_________区_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

甲方自愿将上述房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米，分摊的共有建筑面积为_________平方米。房屋结构为_________结构，户型为_________，楼层为_________层，共_________层，朝向为_________。该房屋土地使用权证号为：_________________________，房屋所有权证号（或预告登记号/不动产权证号）：_________________________。房屋现状为_________（如：毛坯/简装/精装），包含的主要装修及设备标准详见本合同附件清单（如有）或现场展示。甲方保证对该房屋拥有合法、完整的出售权利，房屋不存在任何权利负担（如抵押、查封等），或已就存在的权利负担告知乙方并得到乙方认可。

第二条房屋价格

该房屋总价款为人民币（大写）_________________________元整；（小写）￥_________元整。该价格包含但不限于房屋本身及附属设施、设备的费用。

乙方应按本合同约定支付房款。

第三条付款方式

1.乙方同意以_________方式支付购房款。

2.首付款：本合同签订之日起_________日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）_________________________元整；（小写）￥_________元整。支付方式为_________（现金/银行转账）。

3.贷款：乙方计划申请贷款人民币_________元整，贷款银行为_________银行。甲方同意乙方以贷款方式支付部分房款，具体贷款审批及发放以乙方及贷款银行的通知为准。乙方应确保贷款手续按时完成，贷款款项直接支付至甲方指定银行账户。

4.尾款：除首付款和贷款外，剩余房款（含税费）人民币（大写）_________________________元整；（小写）￥_________元整，将于_________（选择一项：房屋交付合格/乙方办理完毕房屋所有权证/其他约定条件）后_________日内，由乙方一次性支付给甲方。支付方式为_________（现金/银行转账）。

5.甲方指定收款账户信息：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

第四条房屋交付

1.甲方承诺于_________年_________月_________日前，将该房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应达到本合同约定的交付条件（如：通过竣工验收备案/符合约定装修标准等）。

2.交付地点：_________。

3.甲方应向乙方交付该房屋的钥匙及相关文件（如：物业资料、维修基金缴纳证明等）。

4.逾期交付责任：若甲方未能按本合同第四条第1款约定的日期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款万分之_________的违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部房款外，还应支付总价款_________%的违约金。

第五条房屋质量与保修

1.甲方保证交付的房屋符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并通过政府相关部门的竣工验收备案。

2.房屋交付后，若出现质量问题，由甲方负责维修，维修期间造成乙方不便的，甲方应给予合理补偿。甲方应在收到乙方通知后_________日内进行维修。

3.甲方应按国家规定对该房屋承担保修责任，具体保修范围和期限为：_________（可列明主要项目及期限，如：结构部分终身保修，防水工程5年，供热系统2个采暖期等）。

第六条所有权转移登记

1.甲方应在本合同约定的房屋交付之日起_________日内，或乙方付清全部房款之日起_________日内，协助乙方办理该房屋的所有权登记手续（即取得房屋所有权证/不动产权证）。

2.办理所有权登记所产生的税费，按国家相关规定由甲乙双方承担。本合同约定由乙方承担的部分，