2025年山东省上半年房地产经纪人经纪概论房地产经纪的作用试题.docVIP

山東省上六個月房地产經纪人《經纪概论》：房地产經纪的作用试題

本卷共分為2大題50小題，作答時间為180分钟，總分100分，60分及格。

一、單项选择題（共25題，每題2分，每題的备选项中，只有1個事最符合題意）

1、《房地产估价机构管理措施》规定，违反规定设置分支机构、新设置的分支机构不立案的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门予以警告，责令限期改正，并可处的罚款。

A：1萬元以上2萬元如下

B：2萬元以上3萬元如下

C：3萬元以上5萬元如下

D：5萬元以上8萬元如下

E：权利型房地产投资信托

2、房地产估价机构资质等级分类為一级资质的规定是。

A：有3名以上的专职注册房地产估价師

B：有8名以上的专职注册房地产估价師

C：获得三级房地产估价机构资质後從事房地产估价活動持续4年以上

D：從事房地产估价活動持续6年以上，获得二级房地产估价机构资质3年以上

E：权利型房地产投资信托

3、临時用地必须办理报批手续，由人民政府土地行政主管部门同意。

A：乡级以上

B：县级以上

C：市级以上

D：省级以上

E：权利型房地产投资信托

4、房地产估价分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，应當在工商行政管理部门办理变更或者注销登记手续後曰内，报原立案机关立案。

A：10

B：15

C：28

D：30

E：权利型房地产投资信托

5、根据市場經验，單一业权物业即发展商持有經营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市場既有产品，這是基于的项目定位模式。

A：项目既定市場定位

B：项目运作

C：市場实操案例反馈

D：客户关键价值关注點

E：工廠的生产设备

6、土地用途的变更人民政府核准。

A：须經有同意权的

B：不必經有同意权的

C：根据状况确定与否须

D：须經省级以上

E：权利型房地产投资信托

7、按客户购置意向的强弱、經济承受能力、购置的区域范围等原因，可将客户分為A、B、C三個等级，其中针對A类客户的营销方略為。

A：重點跟踪，提供周到而专业的服务

B：作為重點培养的目的，与客户保持常常性的沟通

C：在服务過程中，不停理解客户特性和需求

D：重新安排购房计划并再联络

E：工廠的生产设备

8、企业在動态的环境中，通過满足消费者的需要增進互换，最终实現企业的目的是。

A：市場营销活動的目的

B：市場营销的本质

C：市場营销的关键思想

D：市場营销的基本原理

E：工廠的生产设备

9、企业的关键竞争力是。

A：房地产市場的周期

B：企业提供应消费者的有形产品或無形产品

C：分析和判断企业所開发产品對市場变化的应变方略

D：企业拥有的与众不一样的资源和能力

E：工廠的生产设备

10、建筑材料中，大部分無机非金属材料為材料。

A：脆性

B：硬性

C：弹性

D：韧性

E：房地产經纪服务的外部社會环境不诚信

11、客户的因其地位、职业和收入等有较大差异，理解這种差异為經纪人提供了交易机會。

A：购置需求

B：购置動机

C：购置能力

D：购置形式

E：工廠的生产设备

12、品牌管理工作的主线保证是。

A：品牌推广

B：组织架构与流程

C：品牌定位

D：品牌识别

E：客户资金代收代付風险

13、有关物业管理招標投標的内涵的表述中，錯误的是。

A：物业管理招標投標包括物业管理招標和物业管理投標两部分

B：物业管理招標是指物业所有人通過制定符合其管理服务规定和原则的招標文献，通過招標投標确定物业服务企业的過程

C：物业管理招標投標实质是一种市場單向选择行為

D：物业管理招標投標是物业管理招標行為和物业管理投標行為的有机結合，通過招標投標，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系

E：权利型房地产投资信托

14、目前中国存量房經纪业务重要在住宅市場開展，有关调查和分析指標的表述有误的是。

A：销售及租赁的成交面积比例

B：成交單位的面积与成交户型

C：销售及租赁的成交额比例

D：成交單价与市場拥有率

E：客户资金代收代付風险

15、目前在我国三级房地产市場上，面向個人客户所開展的业务认為主。

A：房地产买卖业务

B：房地产居间业务

C：房地产租赁业务

D：房地产代理业务

E：客户资金代收代付風险

16、對拆除公益事业用房的货币赔偿，通過评估确定其价格，公益事业用房由于缺乏足够的交易案例，也没有收益，因此，一般用评估。

A：經验法

B：德尔菲法

C：成本法

D：對比法

E：权利型房地产投资信托

17、房地产經纪人最重要的工作是。

A：客户积累

B：房源营销

C：交易撮合

D：