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房地产开发经营管理模拟试题及答案第七章风险分析与决策

姓名：__________考号：__________

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一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.在房地产开发过程中，风险分析的首要步骤是什么？()

A.风险应对

B.风险识别

C.风险评估

D.风险监控

2.以下哪项不是房地产项目风险识别的方法？()

A.专家调查法

B.文献分析法

C.案例分析法

D.SWOT分析法

3.在房地产项目中，市场风险的主要表现是什么？()

A.施工延误

B.资金链断裂

C.产品滞销

D.设计变更

4.以下哪项不是房地产项目财务风险的一种？()

A.利率风险

B.融资风险

C.资金链断裂风险

D.投资风险

5.在房地产项目中，以下哪项不属于法律风险？()

A.合同风险

B.知识产权风险

C.环保风险

D.土地使用风险

6.在风险评估中，以下哪种方法可以量化风险的影响？()

A.风险矩阵法

B.敏感性分析法

C.概率分析法

D.以上都是

7.在房地产项目中，以下哪项不是风险应对策略的一种？()

A.风险规避

B.风险减轻

C.风险转移

D.风险自留

8.在房地产开发中，以下哪项不属于施工风险？()

A.设计变更风险

B.施工质量风险

C.施工进度风险

D.市场需求风险

9.在房地产项目中，以下哪项不是风险监控的要素？()

A.风险识别

B.风险评估

C.风险应对

D.风险报告

10.在房地产项目中，以下哪项不是风险管理的目标？()

A.最大化收益

B.最小化损失

C.确保项目成功

D.增加项目成本

二、多选题(共5题)

11.在房地产开发项目中，以下哪些属于市场风险？()

A.市场需求变化

B.竞争对手策略

C.政策法规变动

D.经济周期波动

12.以下哪些方法可以用于房地产项目的风险评估？()

A.风险矩阵法

B.敏感性分析法

C.概率分析法

D.案例分析法

13.在房地产项目中，以下哪些属于财务风险？()

A.利率风险

B.资金链断裂风险

C.融资风险

D.投资回报风险

14.以下哪些是房地产项目风险应对策略的一部分？()

A.风险规避

B.风险减轻

C.风险转移

D.风险自留

15.在房地产开发中，以下哪些因素可能影响项目的风险水平？()

A.项目规模

B.项目类型

C.市场环境

D.政策法规

三、填空题(共5题)

16.在房地产开发项目中，风险识别的第一步是确定哪些可能影响项目的风险因素。

17.风险评估中，常用的风险度量指标包括风险发生的概率和风险可能造成的损失。

18.在房地产开发中，风险应对策略包括风险规避、风险减轻、风险转移和风险自留。

19.房地产项目的风险监控通常包括对已识别风险的状态、影响和应对措施的持续跟踪。

20.在房地产开发中，政策法规的变动属于风险分析中的哪种风险？

四、判断题(共5题)

21.风险识别是房地产开发管理中最为重要的环节。()

A.正确B.错误

22.风险评估过程中，风险矩阵法主要用于确定风险发生的概率。()

A.正确B.错误

23.在房地产开发中，风险规避策略是通过避免风险的发生来降低风险。()

A.正确B.错误

24.敏感性分析是用于确定哪些因素对项目结果影响最大的分析方法。()

A.正确B.错误

25.风险自留是指将风险完全转移给第三方。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：在房地产开发中，风险识别的主要目的是什么？

27.问：什么是敏感性分析，它在房地产开发中有什么作用？

28.问：在房地产开发中，如何进行有效的风险应对策略选择？

29.问：在房地产开发过程中，如何进行风险监控和评估？

30.问：在房地产项目中，如何处理风险转移策略中的道德和法律责任问题？

房地产开发经营管理模拟试题及答案第七章风险分析与决策

一、单选题(共10题)

1.【答案】B

【解析】风险分析的第一步是识别可能影响项目的风险因素。

2.【答案】D

【解析】SWOT分析法主要用于企业战略分析，不是专门用于风险识别的方法。

3.【答案】C

【解析】市场风险通常表现为产品滞销或市场需求变化，导致项目收益受损。

4.【答案】D

【解析】投资风险通常是指投