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房地产开发企业成本核算

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产开发企业在成本核算中，下列哪项属于直接成本？()

A.工程监理费

B.土地购置费

C.间接管理费

D.市场推广费

2.在房地产开发企业的成本核算中，三通一平指的是哪三项工作？()

A.通水、通电、通路、平整土地

B.通水、通电、通路、绿化

C.通水、通电、通路、排水

D.通水、通电、通路、供暖

3.房地产开发企业在进行成本核算时，下列哪项费用通常不计入工程成本？()

A.工程设计费

B.材料费

C.人工费

D.建设贷款利息

4.房地产开发企业成本核算中的间接费用通常包括哪些？()

A.管理费用、销售费用、财务费用

B.人工费、材料费、机械使用费

C.工程设计费、土地购置费、建设贷款利息

D.基础设施建设费、绿化费、公共配套设施费

5.房地产开发企业成本核算中，下列哪项属于项目前期费用？()

A.工程施工费

B.土地购置费

C.前期咨询费

D.保修金

6.房地产开发企业成本核算中，保修金通常计入哪个成本类别？()

A.直接成本

B.间接成本

C.财务成本

D.预计费用

7.房地产开发企业在成本核算中，竣工结算是指什么？()

A.项目立项审批

B.工程施工过程中对成本的估算

C.项目完工后对实际发生的工程成本进行汇总和确认

D.项目验收合格后对工程质量进行评估

8.房地产开发企业在进行成本核算时，材料损耗通常如何处理？()

A.直接计入工程成本

B.从材料采购成本中扣除

C.作为间接成本计入管理费用

D.根据损耗率分摊到各个分项工程中

9.房地产开发企业在进行成本核算时，预结算与竣工结算的主要区别是什么？()

A.预结算是在工程开始前进行，竣工结算是在工程结束后进行

B.预结算是对工程成本的初步估算，竣工结算是对实际成本的最终确认

C.预结算由工程师编制，竣工结算由造价师编制

D.以上都是

二、多选题(共5题)

10.在房地产开发企业的成本核算中，以下哪些属于直接成本？()

A.人工费

B.材料费

C.间接管理费

D.土地购置费

11.房地产开发企业进行成本核算时，以下哪些费用属于间接费用？()

A.管理费用

B.销售费用

C.财务费用

D.工程施工费

12.以下哪些是房地产开发企业成本核算中需要考虑的工程量清单内容？()

A.分部分项工程量

B.材料价格

C.人工工日

D.机械设备

13.房地产开发企业在进行成本核算时，以下哪些是影响项目成本的因素？()

A.市场行情

B.设计变更

C.施工方案

D.质量要求

14.房地产开发企业成本核算中，以下哪些属于项目前期费用？()

A.工程设计费

B.土地购置费

C.前期咨询费

D.工程施工费

三、填空题(共5题)

15.房地产开发企业在成本核算中，将直接与某项工程相关的成本称为______。

16.在房地产开发企业的成本核算中，三通一平中的三通指的是______。

17.房地产开发企业成本核算中，竣工结算是在项目______后进行的。

18.房地产开发企业在进行成本核算时，工程量清单主要用于______。

19.房地产开发企业成本核算中，间接费用通常包括______、______和______。

四、判断题(共5题)

20.房地产开发企业的成本核算中，所有费用都应直接计入工程成本。()

A.正确B.错误

21.房地产开发企业在进行成本核算时，设计变更不会影响工程成本。()

A.正确B.错误

22.房地产开发企业成本核算中，竣工结算是在项目完工前进行的。()

A.正确B.错误

23.房地产开发企业的成本核算中，土地购置费属于直接成本。()

A.正确B.错误

24.房地产开发企业在进行成本核算时，工程监理费属于间接成本。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.房地产开发企业在成本核算中，如何处理材料损耗问题？

26.房地产开发企业进行成本核算时，如何确定间接费用的分配标准？

27.在房地产开发企业的成本核算中，如何处理设计变更导致的成本变化？

28.房地产开发企业如何进行工程量清单的编制？

29.房地产开发企业在进行成本核算时，如何考虑市场行情的变化对成本的影响？