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整栋拆除施工方案

一、工程概况

本工程为6层框架结构办公楼拆除工程，总建筑面积8500㎡，建筑高度22.5m，主体结构采用C30混凝土，砌体为MU10页岩砖，基础为筏板基础（厚度1.2m）。建筑周边环境：东侧距已建小区道路5m，南侧距地下车库入口8m，西侧距待建场地12m，北侧距绿化隔离带10m，周边无地下管线及重要建（构）筑物。

二、编制依据

1.《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）

2.《混凝土结构拆除技术规程》（JGJ/T232-2011）

3.《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）

4.《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）

5.《建筑施工临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）

6.本工程施工图纸及现场勘查记录

7.建设单位提供的拆除范围及要求

8.当地城市管理部门关于拆除作业的相关规定

三、施工准备

（一）技术准备

1.组织技术、安全管理人员熟悉工程图纸及周边环境，明确拆除范围、顺序及安全防护要求。

2.编制专项拆除施工方案，经建设单位、监理单位审批后实施。

3.进行三级安全技术交底：项目技术负责人向施工管理人员交底，施工管理人员向班组交底，班组长向作业人员交底，交底内容包括拆除顺序、安全防护、应急处置等，签字存档。

4.对现场周边建（构）筑物、管线进行拍照存档，建立风险台账。

（二）现场准备

1.切断建筑内所有水电、燃气、通信等管线，由专业人员确认管线断开位置并做好标记，避免残留管线影响拆除作业。

2.办理建筑拆除工程施工许可证及渣土外运准运证，取得当地主管部门批准后方可开工。

3.沿建筑周边设置2.5m高彩钢板围挡，底部采用砖砌15cm高挡水坎封闭，围挡上悬挂“施工区域禁止入内”“注意高空坠物”等警示标志，夜间设置红色警示灯。

4.清理现场障碍物：移除建筑周边树木、杂草，迁移临时管线，平整作业场地，设置临时洗车台及沉淀池。

5.划定警戒区：在建筑周边15m范围内设置警戒线，警戒区内设专人值守，严禁无关人员、车辆进入。

（三）物资准备

1.机械设备：1台20t履带式挖掘机（配155mm破碎锤）、1台50t汽车起重机、2台50型装载机、1台8m3洒水车、3台风镐、1台降尘雾炮。

2.安全防护物资：安全帽（红色管理人员、黄色作业人员）、安全带、防滑鞋、密目安全网、防护栏杆（φ48×3.5钢管）、警示带、反光背心、急救箱（含绷带、止血药、担架）、灭火器（4具干粉灭火器）。

3.其他物资：彩钢板围挡材料、洗车台材料、渣土密闭运输车辆（10辆）、密目网（覆盖建筑垃圾用）。

（四）人员准备

1.管理人员：项目经理1名、技术负责人1名、安全员2名、施工员2名、资料员1名、机械管理员1名，均持证上岗。

2.作业人员：机械操作员6名（破碎锤司机2名、起重机司机1名、装载机司机начальник、洒水车司机1名，均持特种作业证）、普工15名（配合人工拆除、清理）、警戒人员3名。

四、施工部署

（一）施工原则

遵循“先上后下、先非承重后承重、先附属后主体、先拆围护后拆结构”的原则，严禁立体交叉作业。

（二）施工顺序

1.前期准备：管线切断→围挡设置→警戒区划定→技术交底。

2.主体拆除：顶层女儿墙拆除→屋面结构拆除→6层至1层梁板柱拆除→墙体拆除→基础拆除。

3.后续工作：建筑垃圾清理→渣土外运→场地平整。

（三）施工进度计划

总工期30天，具体安排：

1.施工准备：第1-3天（管线切断、围挡设置、人员设备进场）。

2.顶层及6层拆除：第4-6天（女儿墙、屋面、6层梁板柱）。

3.5-2层拆除：第7-14天（每层2天，含清理）。

4.1层及基础拆除：第15-20天（1层结构、筏板基础破碎）。

5.渣土外运及场地清理：第21-30天（每日外运200m3，场地平整）。

（四）施工区域划分

1.作业区：建筑本体及周边5m范围内，设机械作业区、人工清理区。

2.警戒区：作业区外10m范围内，设专人值守。

3.材料堆放区：西侧待建场地，分类堆放可回收钢筋及建筑垃圾。

4.渣土外运区：南侧临时通道，设洗车台及沉淀池。

五、主要施工方法

本工程采用机械拆除法，辅以人工配合清理，具体步骤如下：

（一）前期管线切断

由水电专业人员切断建筑内所有给水、排水、强电、弱电、燃气等管线，在室外断开点设置明显标记，确认无残留介质后方可进行拆除作业。

（二）顶层拆除

1.女儿墙拆除：人工配合风镐从东向西拆除，拆前洒水降尘，拆除高度不超过1.5m，避免墙体坍塌伤人。

2.屋面拆除：人工清理屋面防水层、保温层，分类堆放至西侧材料区。

3.顶层梁板拆除：挖掘机破碎锤从梁跨中开始破碎（避免梁端先破导致结构失稳），每破碎1段梁（长度不超过2m