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建筑工程质量验收标准问答汇编

一、基本规定

问：我们常说的建筑工程质量验收，它的根本目的是什么？主要依据又有哪些呢？

答：建筑工程质量验收的根本目的，在于确保工程项目的使用功能和安全性能符合设计要求及相关法律法规的规定，最终交付一个合格、可靠的建筑产品给使用者。其主要依据包括：国家现行的法律、法规及规范性文件；经过审查合格的工程设计文件，包括图纸和说明；国家及行业颁布的现行施工质量验收规范和相关技术标准；以及施工承包合同中约定的质量标准和技术要求。这些依据共同构成了验收工作的准绳，缺一不可。

问：在工程验收过程中，“验收”具体包含哪些基本要求？施工单位在这之前应该做好哪些准备工作？

答：工程验收的基本要求，概括来说，就是工程应完成设计和合同约定的各项内容，施工质量应符合相关标准和规范的规定。具体到施工单位的准备工作，首先，最核心的是完成工程设计和合同约定的全部施工任务，这是前提。其次，施工单位必须对工程质量进行全面的自检评定，确保工程质量达到验收标准，并向监理单位或建设单位提交完整的工程竣工报告，报告中应包含工程概况、施工情况、质量自检情况等。再者，工程技术资料必须齐全、真实、准确，这包括原材料、构配件、设备的质量证明文件和进场检验报告，施工记录，隐蔽工程验收记录，以及各项试验报告等。最后，施工现场应清理整洁，符合验收条件。

问：在工程质量验收中，“不合格”的工程应如何处理？是不是只要有一点不合格就必须全部推倒重来？

答：“不合格”工程的处理，并非简单地“一刀切”。根据现行规定，对于验收中发现的不合格项，首先应查明原因，分清责任。对于一般的、不影响结构安全和主要使用功能的缺陷，通常允许施工单位进行返修、加固处理。处理完成后，应重新进行验收。如果返修或加固处理能够满足设计和规范要求，那么该检验批或分项工程仍可判定为合格。然而，对于那些严重违反设计或规范要求，存在重大结构安全隐患，或者经过返修、加固后仍不能满足安全和使用功能基本要求的工程，则可能需要进行返工处理，甚至在极端情况下，要考虑拆除重建。具体的处理方式，需要由监理单位组织相关方根据实际情况，依据规范共同研究确定。

二、验收划分

问：一个较大的工程项目，在进行质量验收时，为什么要进行划分？通常是如何划分的呢？

答：对工程项目进行验收划分，主要是为了将复杂的工程分解为若干个相对独立、便于控制和检验的单元，从而实现对工程质量的分阶段、分层次有效控制和验收，确保每一个环节的质量都能得到保障，最终保证整个工程项目的整体质量。这就像我们检查一台复杂的机器，会先检查各个部件，再检查总成，最后才是整机。

通常的划分方式是按从大到小的顺序，划分为单位工程、分部工程、分项工程和检验批。单位工程是具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物，比如一栋住宅楼、一个办公楼的单体。分部工程是按专业性质、工程部位确定的，例如地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面工程、给排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯等。分项工程则是按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分，比如主体结构中的模板、钢筋、混凝土等分项。检验批是工程验收的最小单位，可根据施工及质量控制和专业验收需要，按楼层、施工段、变形缝等进行划分，比如同一楼层、同一流水段的混凝土检验批。

问：检验批的划分原则是什么？在实际操作中，施工单位应如何把握？

答：检验批的划分原则，核心是要有利于质量控制和验收。具体来说，应考虑以下几点：首先，检验批的划分应与施工部署相适应，比如按施工班组的施工段划分，便于施工单位的自检和质量追溯。其次，要考虑结构的整体性和系统性，避免人为地将一个完整的结构构件或系统分割得过于零散。再者，对于工程量较少的分项工程，可将其整项作为一个检验批；对于工程量较大或施工周期较长的分项工程，则应根据实际情况分段划分检验批。

在实际操作中，施工单位应在施工前，会同监理工程师共同商议确定检验批的划分方案。这个方案应结合工程特点、施工方法、工期要求以及质量控制的需要来制定。例如，对于混凝土结构，同一个强度等级、同一配合比、同一工作班连续浇筑的混凝土，可划分为一个检验批；对于多层建筑的相同分项工程，也可按楼层或施工段划分检验批。一旦划分方案确定，各方应共同遵守，以保证验收工作的一致性和规范性。

三、验收程序与组织

问：检验批的质量验收，一般由谁来组织？参与的单位和人员有哪些？具体的流程是怎样的？

答：检验批的质量验收，通常是由专业监理工程师组织进行。如果是未实行监理的工程项目，则由建设单位的专业技术负责人组织。

参与验收的人员，主要包括施工单位的项目专业质量检查员和项目专业工长（或施工班组长）。必要时，施工单位的项目技术负责人也应参加。

具体流程大致如下：首先，施工单位完成检验批的施工后，应先进行自检，自检合