竣工预验收会议纪要.docxVIP

竣工预验收会议纪要

一、会议基本信息

会议名称：XX项目竣工预验收会议

会议时间：某年某月某日上午某时某分

会议地点：项目现场会议室

主持人：（建设单位某经理/工程师）

记录人：（建设单位/监理单位某工程师）

二、参会单位及人员

*建设单位：（XX公司）XX（职务，如项目负责人）、XX（职务，如工程师）等

*监理单位：（XX监理公司）XX（总监理工程师）、XX（专业监理工程师）等

*施工单位：（XX建筑公司）XX（项目经理）、XX（技术负责人）、XX（施工员）等

*设计单位：（XX设计院）XX（项目负责人/设计师）

*勘察单位：（XX勘察院）XX（项目负责人）（如涉及地基基础等需勘察单位参与的问题）

*（可选）相关分包单位：（如消防、电梯、智能化等）XX（负责人）

*（可选）物业接收单位：（XX物业公司）XX（负责人）

三、会议议程

1.施工单位汇报工程概况、合同履行情况、工程质量自评情况及竣工资料准备情况。

2.监理单位汇报工程监理情况及工程质量评估意见。

3.与会各方查阅工程资料，并分专业对工程实体质量进行现场核查。

4.各参会单位就工程质量及资料情况发表意见。

5.形成初步预验收意见，明确需整改的问题及要求。

6.施工单位作表态发言。

7.建设单位总结发言，明确后续工作安排。

四、会议主要内容及决议

（一）施工单位汇报

施工单位项目经理（XX）就本项目的施工组织、合同约定工程内容的完成情况、主要分部分项工程的质量控制、工程技术资料的收集整理情况、以及工程质量自评结论（自评合格）等进行了详细汇报。汇报中提到，项目已按设计图纸及合同要求完成全部施工任务，各系统运行基本正常，工程质量符合国家现行施工质量验收规范及标准要求，具备竣工预验收条件。

（二）监理单位汇报

总监理工程师（XX）代表监理单位发言，简述了项目监理机构的设置、监理规划及实施情况。监理单位认为，在本项目施工过程中，施工单位基本能按照设计文件、规范标准及监理指令组织施工，工程质量总体受控。针对施工中出现的问题，监理及时签发了监理通知单，并监督施工单位进行了整改。经初步评估，工程质量符合设计及规范要求，但也存在若干需进一步完善的细节问题。监理单位提交了《工程质量评估报告（初稿）》，认为本工程基本具备竣工预验收条件，建议通过本次预验收，但需对提出的问题进行认真整改。

（三）与会各方检查意见

与会人员分为建筑结构、装饰装修、给排水与采暖、电气、通风与空调（如有时）、智能建筑（如有时）等专业小组，对工程实体质量进行了现场核查，并对施工单位提交的竣工资料（包括但不限于施工管理资料、技术资料、测量记录、试验报告、隐蔽工程验收记录、分部分项工程验收记录等）进行了抽查。

各专业小组及与会单位代表发表意见如下：

1.设计单位：（XX设计师）认为工程总体符合设计意图，主要功能满足设计要求。但部分区域的（例如：墙面装饰材料色泽偏差、局部节点处理等）与设计初衷略有出入，建议施工单位参照设计图纸进行复核调整。

2.勘察单位：（如参与）（XX负责人）认为地基基础工程施工质量良好，未发现因地质勘察原因引起的质量问题。

3.建设单位：（XX项目负责人）指出，现场检查发现部分房间存在（例如：地面空鼓、门窗密封胶不严密、开关插座面板安装不平整等）问题，同时强调竣工资料的完整性、规范性和准确性至关重要，要求施工单位务必高度重视。

4.各专业工程师：（分别指出各专业存在的具体问题，例如：电气工程中部分灯具安装垂直度偏差；给排水工程中个别地漏排水不畅等）。

（四）预验收小组综合评议与结论

经过充分讨论和综合评议，预验收小组一致认为：

XX项目已完成设计文件和合同约定的主要工程内容，工程结构安全可靠，主要使用功能基本满足设计要求，工程质量总体合格。施工单位提交的工程技术资料基本齐全，符合归档要求。

同意本工程通过竣工预验收。

但同时，工程实体及资料方面仍存在一些需要整改完善的问题（详见附件《竣工预验收整改问题清单》）。

（五）整改要求与后续安排

1.整改责任单位：施工单位（XX建筑公司）为本次预验收发现问题的整改责任主体。

2.整改要求：施工单位须严格按照附件《竣工预验收整改问题清单》中所列问题，逐项制定整改方案，明确责任人及完成时限。整改工作应确保质量，做到细致、彻底，不留隐患。

3.整改完成时限：要求施工单位在收到本纪要后X个工作日内完成所有问题的整改，并将整改报告（附影像资料）及经监理单位复查签认的整改回复单报送建设单位及监理单位。

4.复查：监理单位负责对整改情况进行跟踪监督和逐项复查，并向建设单位提交复查报告。建设单位将根据整改情况