2025年高级经济师考试（高级经济实务·建筑与房地产经济）历年参考题库含答案详解.docxVIP

2025年高级经济师考试（高级经济实务·建筑与房地产经济）历年参考题库含答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在投资项目经济评价中，下列哪项属于动态评价指标？

A．投资收益率

B．静态投资回收期

C．净现值

D．资产负债率

2、在房地产开发项目中，下列哪项不属于开发成本的直接构成？

A．土地取得费用

B．前期工程费

C．管理费用

D．建安工程费

3、根据《建筑法》，建筑工程开工前，建设单位应向哪个部门申请施工许可证？

A．项目所在地县级以上人民政府建设行政主管部门

B．项目所在地市级以上人民政府规划部门

C．项目所在地县级以上人民政府发展改革部门

D．项目所在地省级人民政府住房城乡建设部门

4、在工程项目成本控制中，赢得值法的三个基本参数不包括以下哪项？

A．计划工作预算费用（BCWS）

B．已完工作实际费用（ACWP）

C．已完工作预算费用（BCWP）

D．计划工作实际费用（ACWS）

5、下列哪项是房地产投资的主要风险之一？

A．利率风险

B．技术风险

C．合同风险

D．安全风险

6、在建筑工程项目中，下列哪项属于不可抗力导致的工期延误？

A．承包商材料供应不及时

B．设计图纸变更

C．连续暴雨导致无法施工

D．监理单位审批延迟

7、下列关于容积率的说法，正确的是？

A．容积率越高，开发强度越低

B．容积率=总建筑面积/用地面积

C．容积率影响建筑密度但不影响绿化率

D．容积率由开发商自行确定

8、在工程招标中，下列哪种方式属于非公开招标？

A．公开招标

B．邀请招标

C．竞争性谈判

D．单一来源采购

9、下列哪项不属于绿色建筑评价标准的核心内容？

A．节能与能源利用

B．施工周期控制

C．节水与水资源利用

D．室内环境质量

10、在房地产市场调控中，下列哪项属于需求端调控措施？

A．增加土地供应

B．提高商品房预售条件

C．实施限购政策

D．加强开发贷款监管

11、在房地产开发项目中，项目资本金不得低于项目总投资的一定比例，根据现行规定，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为（）。

A．10%

B．20%

C．25%

D．30%

12、在建筑项目全生命周期成本管理中，占比最大的阶段通常是（）。

A．规划设计阶段

B．施工建设阶段

C．运营维护阶段

D．拆除处置阶段

13、下列哪项不属于绿色建筑评价标准中的“四节一环保”内容？

A．节能

B．节地

C．节人

D．环境保护

14、在工程项目招标中，采用综合评估法评标时，价格分权重一般不得低于（）。

A．40%

B．50%

C．60%

D．70%

15、下列关于房地产投资信托基金（REITs）的说法，正确的是（）。

A．主要投资于股票市场以获取高收益

B．收益主要来源于房地产开发利润

C．必须将90%以上应税收入分配给投资者

D．在我国尚未开展试点

16、在建筑工程项目中，施工组织设计的核心内容是（）。

A．施工进度计划

B．施工平面布置

C．施工方案

D．资源配置计划

17、下列哪项指标最能反映城市土地集约利用水平？

A．容积率

B．建筑密度

C．绿地率

D．人口密度

18、在房地产市场调控政策中，“限购”政策主要影响的是（）。

A．土地供给

B．住房需求

C．建筑质量

D．融资渠道

19、建筑工程项目竣工验收的组织单位通常是（）。

A．施工单位

B．监理单位

C．建设单位

D．设计单位

20、下列关于“装配式建筑”的表述，正确的是（）。

A．全部构件均在现场浇筑完成

B．施工周期长，但质量稳定

C．有利于减少建筑垃圾和扬尘污染

D．不适合大规模推广

21、在工程项目经济评价中，下列哪项属于动态评价指标？

A．投资回收期

B．净现值

C．总投资收益率

D．资产负债率

22、根据《建筑法》，建筑工程开工前，应当申请领取施工许可证的是？

A．施工单位

B．监理单位

C．建设单位

D．设计单位

23、在房地产开发项目中，下列哪项属于不可预见费用？

A．土地出让金

B．建安工程费

C．基本预备费

D．销售费用

24、下列哪项不属于绿色建筑评价标准的控制项？

A．围护结构热工性能达标

B．节能照明比例超过50%

C．室内空气污染物浓度达标

D．建筑总平面设计合理

25、在工程项目成本管理中，施工图预算编制的主要依据是？

A．初步设计图纸

B．可行性研究报告

C．施工图纸

D．项目建议书

26、下列哪