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文化遗产保护建筑施工合同

一、合同主体：资质审查与责任明确的基石

文化遗产保护工程的特殊性，首先体现在对合同主体资质的严苛要求上。与普通建筑工程相比，发包方（通常为文物管理部门、相关事业单位或受委托的保护机构）需确保承包方具备国家文物局或地方文物主管部门认定的文物保护工程施工资质。此资质等级与业务范围必须与拟修缮建筑的级别（如国家级、省级、市级）和工程复杂程度相匹配。在合同拟定之初，应将承包方的资质证明文件作为合同附件，并明确其真实性与有效性的核验责任。

承包方除施工资质外，其项目管理团队，特别是项目经理、技术负责人，应具备相应的文物保护工程经验和专业背景。合同中可约定相关人员的履历审查及变更程序，以确保项目核心团队的稳定性与专业性。

二、工程概况：精准描述与价值认知的统一

合同中关于工程概况的描述，绝非简单的信息罗列，而是对文化遗产建筑价值认知的体现。应包括：

1.工程名称与地点：需准确无误，指向特定的文化遗产本体。

2.建筑基本信息：包括建筑年代、结构类型（如木构、砖石、混合）、历史文化价值评估简述、文物保护级别等。

3.工程立项与审批情况：明确工程已获得的文物主管部门批准文件编号及主要审批意见，这是工程合法性的前提。

4.工程范围与内容：此为核心部分，需依据经批准的《文物保护工程修缮方案》（或类似名称的技术文件）进行详细界定。应避免使用“大修”、“中修”等模糊词汇，而是具体到：

*具体修缮部位（如大木构架、围护结构、装饰装修、地面、基础等）。

*具体施工工艺（如传统木构榫卯修复、砖石砌筑、地仗彩画、传统油饰、石作修补等）。

*拟更换或添加的材料种类、规格及来源要求（强调优先使用传统材料，新材料的使用需有充分论证并获得批准）。

*保护性设施的建设（如必要的安防、消防设施，但需注意其隐蔽性与可逆性）。

三、核心原则：原真性、最小干预与可识别性的坚守

文化遗产保护工程的灵魂在于其保护原则的贯彻。合同中必须明确写入并强调以下核心保护原则，作为所有施工行为的根本遵循：

1.不改变文物原状原则（原真性原则）：这是文化遗产保护的首要原则。合同应明确要求施工严格按照批准的修缮方案执行，不得随意改变建筑的布局、结构形式、材料质地、工艺特征及历史风貌。

2.最小干预原则：在确保建筑安全的前提下，尽可能减少对文物本体的扰动。修缮措施应以“抢救为主、治病为辅”，避免过度修缮。合同中可对干预程度做出原则性规定，并要求对任何超出方案的干预进行专项报批。

3.可识别性原则与可逆性原则：对于新增或替换的构件、材料，应在不影响外观的前提下做出隐蔽标识（如暗记），并在竣工资料中详细记录。所采用的现代加固或修复技术，应尽可能是可逆的，以便未来有更优方案时可进行调整。

4.保护文化传统与工艺原则：优先采用传统工艺和传统材料。合同中可明确要求对传统工艺的传承与应用，并可约定邀请相关非遗传承人或老工匠进行指导或直接参与关键工序。

四、合同价款与支付：基于特殊性的精细考量

文化遗产保护工程的造价构成复杂，往往包含大量人工耗时的传统工艺、特殊材料的采购与处理、以及严格的监测与研究费用。合同价款的确定与支付方式应充分考虑这些特点：

1.计价方式：可采用工程量清单计价或按批准的修缮方案及预算总价包干（总价合同）。对于工艺复杂、不确定性较高的项目，宜采用清单计价，并明确组价依据（如文物保护工程预算定额）。

2.暂列金额与专业工程暂估价：考虑到保护工程中可能出现的不可预见因素（如揭瓦后发现隐蔽病害），应合理设置暂列金额。对于需要专业分包的特殊工程（如文物彩绘保护、金属构件修复），可设置专业工程暂估价。

3.付款节点：不宜简单参照普通工程的进度付款模式。可结合工程的关键节点（如施工准备完成、主要结构修复完成、装饰装修开始、竣工验收等）设置付款节点，并明确每个节点的付款比例及所需提交的验收资料。

4.材料与工艺变更的价款调整：由于文物保护工程的特殊性，材料代用或工艺调整需极为谨慎。合同应明确变更的审批程序（必须经发包方、设计单位及监理单位同意，并报文物主管部门备案或批准），以及相应的价款调整方法。

五、工程质量：超越国标，坚守“文物标准”

文化遗产保护工程的质量标准远高于普通建筑工程，其核心是确保文物的安全与价值延续。

1.质量标准：合同中应明确工程质量必须符合国家及地方现行的文物保护工程施工质量验收规范，并严格遵守批准的修缮方案中的技术要求。对于某些特殊工艺或部位，可约定更具体的质量指标或参照的行业标准、地方传统标准。

2.材料质量：对主要材料（特别是传统材料）的品种、规格、产地、性能等应有明确规定，并要求提供样品封样及出厂合格证明。重要材料进场前需经发包方及监理单位检验合格后方可使用。鼓励使用本地