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论合同解除：法理剖析、实践审视与争议解决

一、引言

1.1研究背景与意义

在当今市场经济环境下，合同作为连接各方经济主体的关键纽带，是市场交易得以有序开展的基石，在经济活动中占据着举足轻重的地位。它不仅明确了当事人之间的权利与义务关系，还为交易的顺利进行提供了可预期性和稳定性，极大地促进了经济往来。从日常的商品买卖，到大型企业间的战略合作，从简单的服务提供，到复杂的项目合作，合同无处不在，规范着各类经济活动，成为解决争议时确定责任和解决问题的重要依据。

然而，在合同履行过程中，由于各种复杂因素的影响，合同解除的情况时有发生。例如，一方当事人可能因经营不善、资金链断裂等原因无法履行合同义务；也可能由于市场环境发生重大变化，继续履行合同对一方显失公平；或者双方在合同履行过程中产生严重分歧，无法达成一致意见等。这些情况导致合同解除在实践中面临诸多问题，如合同解除的条件认定模糊、解除程序不规范、解除后的法律后果处理复杂等。以房屋租赁合同纠纷为例，常常出现承租方在合同履行期限未届满时提出提前解除合同的请求，但出租方拒绝同意解除的情形，形成合同僵局，造成社会资源的浪费以及各方利益的不平衡。又如在买卖合同中，因一方延迟交付货物，另一方是否有权解除合同，在实践中往往存在争议。

本研究具有重要的理论与实践意义。从理论层面来看，深入研究合同解除问题有助于进一步完善合同法律制度，丰富合同法学理论。通过对合同解除的条件、程序、法律后果等方面进行细致的分析和探讨，可以填补理论研究的空白，纠正一些模糊认识，使合同解除的理论体系更加严谨和完善，为司法实践提供坚实的理论支撑。在实践方面，准确把握合同解除的相关规则，能够帮助合同当事人在面临合同履行困境时，正确行使合同解除权，维护自身合法权益，减少不必要的纠纷和损失。同时，也能为司法机关和仲裁机构在处理合同解除纠纷时提供明确的裁判指引，提高司法裁判的公正性和权威性，促进市场经济秩序的稳定和健康发展。

1.2研究方法与创新点

在研究过程中，将综合运用多种研究方法，以确保研究的全面性、深入性和科学性。

文献研究法是基础，通过广泛查阅国内外关于合同解除的法律法规、学术著作、期刊论文、研究报告等文献资料，全面梳理合同解除制度的发展历程、理论基础和研究现状，了解不同学者的观点和研究成果，从而明确研究的起点和方向，为后续的研究提供坚实的理论支撑。

案例分析法是重要手段，收集和分析大量真实的合同解除案例，包括房屋租赁合同、买卖合同、建设工程合同等各类合同纠纷案例。通过对这些案例的深入剖析，总结实践中合同解除存在的问题、争议焦点以及司法裁判的思路和标准，从实际案例中发现规律，提炼经验，为理论研究提供实践依据，使研究成果更具现实指导意义。

比较分析法也不可或缺，对不同国家和地区的合同解除制度进行比较研究，分析其在合同解除条件、程序、法律后果等方面的差异和特点，借鉴国外先进的立法经验和成熟的理论成果，为完善我国合同解除制度提供有益的参考。

本研究的创新之处主要体现在以下两个方面。在案例选取上，不仅关注常见的合同纠纷案例，还特别注重收集一些具有新颖性、典型性和复杂性的案例。这些案例往往涉及新的法律问题或复杂的法律关系，通过对它们的研究，能够发现一些以往研究中未被重视的问题，为合同解除问题的研究提供新的视角和思路。在理论结合实践方面，注重将抽象的合同解除理论与具体的实践案例紧密结合，不仅从理论层面分析合同解除的相关问题，还深入探讨如何将理论应用于实践，解决实际纠纷。通过实际案例验证理论的可行性和有效性，同时根据实践中出现的问题对理论进行反思和完善，使研究成果更具实用性和可操作性，能够切实为合同当事人和司法实践提供有价值的指导。

二、合同解除的基本理论

2.1合同解除的定义与内涵

合同解除，是指在合同有效成立之后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系自始或仅向将来消灭的行为。它是合同权利义务终止的重要方式之一，旨在解决合同有效成立后，因主客观情况变化致使合同履行成为不必要或不可能的问题。当出现合同解除的情形时，合同所设定的当事人之间的权利义务关系将发生改变，合同对当事人的约束力相应减弱或消失。合同解除制度的存在，不仅为当事人提供了一种在合同目的无法实现时摆脱合同束缚的途径，还能有效避免因合同继续履行而可能给当事人带来的损失，维护了市场交易的效率和公平。

合同解除与相关概念存在明显区别。与合同终止相比，合同终止是一个更为宽泛的概念，涵盖了合同解除、债务清偿、提存、抵销、免除等多种使合同权利义务关系消灭的情形。合同解除只是合同终止的一种具体方式，通常是基于当事人的意思表示或法律规定而发生，而合同终止的原因更为多样化。在合同履行过程中，若一方当事人按照合同约定全面履行了自己的义务，合同因债务清偿而终止，