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昆明投标施工方案

一、工程概况

1.项目名称：昆明市五华区某棚户区改造住宅项目（地块二）

2.建设地点：昆明市五华区西北部，紧邻滇缅大道，距滇池约12km

3.工程规模：总建筑面积32680㎡，其中地下1层（建筑面积4120㎡，含车库、设备房），地上18层（建筑面积28560㎡，含住宅240套、配套商业1200㎡）；结构类型为框架剪力墙结构，建筑高度54.8m；抗震设防烈度8度，设计使用年限50年

4.工期要求：365日历天（计划开工日期202X年3月1日，计划竣工日期202X年2月28日）

5.质量目标：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及云南省地方标准，争创“云南省优质工程”

6.地域特点：项目位于昆明红黏土分布区，局部存在岩溶裂隙；昆明四季温差小（年平均气温15.5℃），雨季集中在5-10月（降水量占全年80%），春季多风扬尘，需重点关注防水、防扬尘及岩溶处理

二、施工部署

1.施工组织架构：成立项目经理部，设项目经理1人、执行经理1人、技术负责人1人，下设工程部、质量部、安全部、物资部、商务部5个职能部门，配备各专业班组（钢筋、木工、混凝土、砌体、装饰、机电）共12个，管理人员18人，作业人员180人

2.施工原则：“先地下后地上、先主体后围护、先结构后装饰、先机电后精装”，穿插作业减少工期

3.流水段划分：

-地下1层：划分为2个流水段（东、西各1段），每段建筑面积2060㎡

-地上1-18层：每3层为1个流水段（共6段），每段建筑面积4760㎡

-装饰装修：按“层间穿插、分区作业”，主体施工至6层时插入砌体，12层时插入外墙保温及室内抹灰

4.关键节点控制：

-地下结构封顶：计划202X年4月30日（30天）

-主体结构封顶：计划202X年8月30日（120天）

-砌体工程完成：计划202X年10月30日（60天）

-装饰装修完成：计划202X年1月30日（90天）

-机电安装调试完成：计划202X年2月15日（15天）

三、主要分部分项工程施工方法

（一）土方及地基工程

1.土方开挖：采用反铲挖掘机（2台）分层开挖，每层开挖深度1.5m，机械开挖至基底以上300mm时人工清底；基坑边坡按1:0.5放坡，坡面铺设塑料防渗膜（防止雨季雨水冲刷）

2.基坑降水：采用轻型井点降水（布置4组，间距1.5m），降水深度控制在基底以下0.5m，降水期间设置水位观测井（每日观测2次）

3.岩溶处理：针对勘察发现的3处岩溶裂隙，采用水泥-水玻璃双液注浆填充，注浆压力0.3-0.5MPa，注浆后进行压水试验（透水率≤5Lu为合格）

4.地基验槽：邀请勘察、设计、监理单位联合验槽，重点检查岩溶填充密实度及红黏土承载力（要求fak≥180kPa）

（二）主体结构工程

1.钢筋工程：

-钢筋采用HRB400E（昆钢供货），进场前做原材检验（拉伸、冷弯、重量偏差），见证取样频率100%

-钢筋连接：直径≥22mm采用直螺纹套筒连接，直径＜22mm采用绑扎连接；直螺纹套筒进场需做抗拉试验（每500个为1批）

-保护层控制：采用塑料垫块（厚度与保护层一致），间距600mm×600mm，剪力墙保护层厚度20mm，梁板15mm

2.模板工程：

-采用18mm厚木模板+50×100mm木方背楞，满堂脚手架采用φ48×3.5mm钢管，立杆间距1.2m×1.2m，步距1.5m

-模板支撑加固：剪力墙设置φ14对拉螺栓（间距400mm×400mm），梁板模板起拱3‰（跨度≥4m时）

-雨季防护：模板底部设置排水槽（宽200mm，深150mm），脚手架外侧设置密目安全网+防雨篷布（防止雨水淋湿模板）

3.混凝土工程：

-采用商品混凝土（云南水泥集团供货），坍落度控制在180±20mm（泵送要求），混凝土进场需检查坍落度及小票（每车检验）

-浇筑顺序：地下结构采用“分段分层浇筑”（每段长度8-10m），地上结构采用“从下到上、连续浇筑”（每段浇筑时间≤8小时）

-养护措施：采用麻袋覆盖+自动喷淋养护（养护时间≥14天），昆明干燥季节增加浇水频率（每日4次），雨季设置遮雨棚（防止雨水冲刷混凝土）

（三）砌体及装饰工程

1.砌体工程：

-采用蒸压加气混凝土砌块（密度B06级，强度A3.5级），砌筑前浇水湿润（含水率15%-20%）

-灰缝控制：水平灰缝15mm，垂直灰缝20mm，采用M5混合砂浆（添加防水剂，适应昆明雨季），灰缝饱满度≥80%

-构造柱设置：墙长≥5m时设构造柱（200mm×墙厚），马牙槎进退50mm，植筋深度