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阁楼加高施工方案

1工程概况

某住宅顶层阁楼，原结构为钢筋混凝土楼板+钢木结合屋架，建成12年，原净空高度2.1m，拟加高至2.7m（满足使用空间需求）。阁楼面积约35㎡，原屋架跨度5.2m，顶层墙体为240mm烧结砖，基础为条形混凝土基础。本次加高涉及：①原屋架顶部杆件接长；②新增钢支撑加固；③屋面防水重做；④室内装修恢复。

2编制依据

1.《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）

2.《既有建筑改造技术通用规范》（GB55021-2021）

3.《钢结构工程施工质量验收标准》（GB50205-2020）

4.《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2013）

5.原建筑竣工图纸、既有结构检测报告（XX检测公司202X年第XX号）

6.当地既有建筑改造管理规定

3施工准备

3.1技术准备

-图纸会审：确认原结构配筋、屋架节点形式，明确加高后荷载（新增钢构件自重约0.8kN/㎡）；

-检测方案审批：委托有资质单位完成原结构检测（混凝土强度、钢筋配置、木构件腐朽情况）；

-技术交底：对施工班组进行“既有结构保护、高空作业安全、加固工艺要点”交底，签字确认。

3.2材料准备

|材料名称|规格型号|用途|质量要求|

|----------------|----------------|-----------------------|---------------------------|

|槽钢|Q235B，[10|屋架接长、支撑加固|表面无锈蚀、变形，有合格证|

|圆钢|HRB400，φ16|节点拉结|力学性能试验合格|

|结构胶|环氧型，A级|植筋、钢板粘贴|耐老化、强度≥C60|

|SBS防水卷材|3mm，聚酯胎|屋面重做防水|低温柔度≤-20℃，拉力≥800N|

|竹胶板|12mm厚|临时防护、模板|无破损、平整|

3.3人员准备

-管理人员：结构工程师1名、施工员1名、安全员1名（均持证）；

-作业人员：钢结构工3名、钢筋工2名、防水工2名、架子工2名（特种作业证齐全）；

-培训：所有人员经“既有建筑改造安全规范”培训合格后方可上岗。

3.4机具准备

-检测类：回弹仪（ZC3-A）、钢筋扫描仪（RB-100）、游标卡尺；

-施工类：电焊机（BX1-315）、电钻（16mm）、角磨机、振捣棒（Φ30）、脚手架（φ48×3.5钢管）；

-安全类：安全帽、安全带、安全网、灭火器（4kg干粉）。

4既有结构检测与评估

4.1检测内容

1.混凝土楼板：回弹法测强度（C25，满足要求）；钢筋扫描仪测配筋（Φ10@200双向，无锈蚀）；无明显裂缝；

2.钢木屋架：木柱（落叶松）腐朽率≤5%（局部腐朽需更换）；钢拉杆锈蚀率≤3%（除锈后可用）；节点螺栓无松动；

3.顶层墙体：垂直度偏差≤8mm（满足规范）；无贯通裂缝；

4.基础：沉降观测点无明显位移（近2年沉降量≤2mm）。

4.2评估结论

原结构可承受加高荷载，需对局部腐朽木柱（2根）更换、屋架节点增设钢拉结。

5施工工艺（核心流程）

5.1施工区域隔离与防护

1.阁楼周边（天窗、洞口）设置1.2m高防护栏杆（钢管+竹胶板），挂密目安全网；

2.地面设置警戒区（范围≥3m），搭设防护棚（双层竹胶板，间距500mm）；

3.阁楼内切断电源，转移家具、灯具，用彩条布覆盖墙面、地面（避免污染）。

5.2既有结构拆除（仅拆除局部腐朽构件）

1.拆除顺序：先拆除腐朽木柱→再拆除原吊顶（轻拆，避免震动原结构）；

2.拆除垃圾：分类堆放（木材、钢材），每日清运至指定地点；

3.原结构保护：拆除时用撬棍而非电镐，避免损伤混凝土楼板。

5.3结构加固（局部腐朽木柱更换+节点拉结）

1.木柱更换：

-用临时钢支撑（[10槽钢）顶紧屋架，卸载腐朽木柱荷载；

-切割腐朽木柱（长度1.2m），更换新落叶松木柱（尺寸120×120m