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住房拆迁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供住房拆迁补偿事宜协商一致，订立合同如下：

一、拆迁补偿范围及标准

1、拆迁范围

甲方房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，结构类型为______，用途为______，土地使用权性质为______，土地使用权年限为______年，土地使用权证号为______，房屋所有权证号为______。乙方确认上述房屋及土地信息真实准确，并同意对甲方上述房屋及土地进行拆迁补偿。

2、补偿标准

（1）房屋补偿

乙方按照房屋市场评估价对甲方房屋进行补偿，评估机构为______，评估报告编号为______。房屋补偿款总额为人民币______元（大写：人民币______元整）。

（2）土地使用权补偿

乙方按照当地政府规定的土地使用权补偿标准，对甲方土地使用权进行补偿，补偿款总额为人民币______元（大写：人民币______元整）。

（3）安置房补偿

乙方为甲方提供安置房一套，位于__________________，建筑面积为______平方米，安置房价格为人民币______元（大写：人民币______元整），甲方选择一次性付款或分期付款方式为______。

二、拆迁补偿款项支付方式

1、房屋补偿款及土地使用权补偿款

乙方应在本合同签订之日起______日内，一次性将房屋补偿款及土地使用权补偿款支付至甲方指定银行账户。银行账户名称：__________________，账号：__________________，开户行：__________________。

2、安置房款项支付

（1）一次性付款

甲方应在签订本合同之日起______日内，一次性将安置房款项支付至乙方指定银行账户。银行账户名称：__________________，账号：__________________，开户行：__________________。

（2）分期付款

首付款：甲方应在签订本合同之日起______日内，支付首付款人民币______元（大写：人民币______元整）。剩余款项应按照以下方式分期支付：自______年______月______日起至______年______月______日止，每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：人民币______元整）。

三、拆迁安置期限及流程

1、拆迁安置期限

乙方应在______年______月______日前完成对甲方房屋及土地的拆迁工作，并交付安置房。

2、拆迁安置流程

（1）签订本合同

（2）支付补偿款项

（3）办理房屋及土地使用权注销手续

（4）交付安置房

（5）办理安置房过户手续

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应积极配合乙方进行房屋及土地的评估、拆迁补偿款项的领取、安置房的选择及办理过户手续等相关事宜。

2、甲方应提供真实、准确的房屋及土地信息，并承担因信息虚假导致的全部责任。

3、甲方应按时领取拆迁补偿款项，并按照合同约定支付安置房款项。

4、甲方应遵守拆迁安置现场的管理规定，不得妨碍拆迁工作的正常进行。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定，按时足额支付拆迁补偿款项，并交付安置房。

2、乙方应负责办理房屋及土地的评估、拆迁补偿款项的支付、安置房的建设及交付等相关事宜。

3、乙方应保证安置房的质量符合国家相关规定，并具备正常居住条件。

4、乙方应配合甲方办理安置房的过户手续，并承担相关费用。

五、违约责任

1、若甲方无故拖延拆迁补偿款项的领取或安置房款项的支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2、若乙方无故拖延拆迁补偿款项的支付或安置房的交付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3、因乙方原因导致安置房质量不符合国家相关规定，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相关费用；若整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方退还安置房款项及支付违约金。

4、若因甲方原因导致拆迁安置工作无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事