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主楼基础桩长超设计处理措施专题会议纪要

会议时间：2026年1月14日上午10点

会议地点：项目部大会议室

参会单位及人员：代建单位、地勘单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关负责人及技术人员（详见签到表）

会议议题：研究解决项目2#、3#、15#楼基础施工桩长超设计预估桩长问题的处理措施

项目背景及问题概述

xxx项目2#、3#、15#楼基础桩施工过程中，出现实际桩长普遍超过设计预估桩长的情况，具体情况如下：

2#楼：设计预估桩长7.5m~9.5m，实际施工桩长绝大部分为13m；

3#楼：设计预估桩长7.5m~11m，实际施工桩长绝大部分为13m；

15#楼：设计预估桩长6.0m~7.0m，实际施工桩长绝大部分为11m。

为确保工程质量与安全，明确后续处理方案，地勘单位、设计单位对现场实际情况进行了踏勘查看，在此基础上特召开本次专题会议。

各参会单位意见

地勘单位意见（基于现场踏勘情况）

桩长增加问题的处理，以管桩设计说明为核心依据，地勘报告作为辅助参考；

对于冒出地面的桩，需严格复核桩端是否进入稍密或中密卵石层，确保桩端承载力满足要求；

施工过程中需重点控制桩的垂直度及平面定位精度，避免出现偏差影响工程质量。

设计单位意见（基于现场踏勘情况）

图纸中标注的桩长为预估数值，此预估值是根据设计桩顶标高、地勘报告里稍密、中密卵石层的埋深、桩预计进入卵石层的深度（桩基设计说明里注明不少于2m）这3个条件预估的。

实际施工桩长应严格按照《预应力混凝土管桩设计说明》第4.1条要求，以贯入度作为核心控制指标；最后贯入度(mm/10击)不大于20，最后贯入度应连续测量三次，当每一阵贯入度逐次递减达到收锤标准时即可终锤。

当实际桩长与设计预估桩长出入较大、增加长度较多时，应优先采用长桩方案，尽量减少接桩作业，降低施工风险；

桩位偏移处理要求：桩中心到承台边的距离不小于桩径D，若桩向内侧偏移，经设计单位评估后，承台可不作特殊处理；若桩向外侧偏移，需根据实际偏移尺寸，评估是否需要增大承台尺寸，确保结构稳定性。

监理单位意见

同意地勘单位、设计单位提出的处理意见，后续施工过程中，将严格按照地勘报告及设计要求，对桩长控制、桩端持力层复核、桩垂直度及平面定位、桩位偏移等关键环节进行全程监督把控，确保各项要求落实到位。

施工单位意见

同意地勘单位、设计单位提出的处理意见，后续将严格按照设计要求及施工规范开展管桩施工工作。

代建单位意见

认可地勘单位、设计单位提出的处理方案；

要求施工单位加强过程资料管理，全面、准确、及时整理管桩施工相关资料（含桩长记录、贯入度数据、桩端持力层复核资料、桩位测量记录等），确保资料完整归档，为后续工程验收提供依据。

会议决议及后续工作要求

施工单位需严格按照地勘单位、设计单位提出的技术要求组织后续施工，重点做好桩端持力层复核、桩垂直度及平面定位控制、桩位偏移整改等工作，优先采用长桩方案，减少接桩。

监理单位需强化现场监督职责，对施工全过程进行严格管控，对关键工序进行旁站监理，确保施工质量符合设计及规范要求。

施工单位需规范管桩施工资料的收集、整理与归档工作，代建单位、监理单位做好资料审核工作。

图纸中标注的桩长为预估数值，实际桩长应严格按照预应力混凝土管桩设计说明第4.1条要求，以贯入度作为核心控制指标。

各单位需加强沟通协作，若施工过程中出现新的问题，及时组织专题研讨，妥善解决，确保项目顺利推进。

建设单位：

代建单位：

地勘单位；

设计单位；

监理单位：

施工单位：

附件：设计地勘现场查看及会议照片

附件：主楼施工桩长超设计设计地勘现场查看及会议照片