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房地产项目策划合同模板

引言

本合同模板旨在为房地产项目策划服务的委托方（通常为房地产开发企业）与受托方（通常为专业房地产策划机构或咨询公司）之间建立清晰、规范的合作关系提供法律框架。一份详尽的策划合同不仅是双方权利义务的明确约定，更是项目顺利推进、保障策划成果质量的基石。本模板力求专业严谨，涵盖合作各主要方面，但具体条款仍需根据项目实际情况、双方协商结果进行调整和完善。

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房地产项目策划合同

合同编号：[]

委托方（甲方）：[房地产开发公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

受托方（乙方）：[策划公司/机构全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

鉴于：

1.甲方拟开发位于[项目所在地]的[项目暂定名称]房地产项目（以下简称“本项目”），需要专业的策划服务以确保项目的市场竞争力和成功运营。

2.乙方是一家在房地产策划领域具备专业资质和丰富经验的机构，拥有完成本项目策划服务所需的专业团队和能力。

3.甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方为本项目提供策划服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合作范围与内容

1.1市场调研与分析：

1.1.1宏观环境分析（经济、政策、行业趋势等）。

1.1.2区域市场分析（供应、需求、价格、竞争格局等）。

1.1.3目标客群分析（特征、需求、偏好等）。

1.1.4竞争项目分析（定位、产品、价格、营销等）。

1.1.5提交《[项目名称]市场调研与分析报告》。

1.2项目定位策划：

1.2.1项目整体市场定位建议。

1.2.2目标客户群体精准定位。

1.2.3项目产品定位及优化建议（包括但不限于物业类型、户型配比、面积区间、装修标准等初步建议）。

1.2.4项目形象定位与主题概念提炼。

1.2.5提交《[项目名称]项目定位报告》。

1.3产品策划与建议：

1.3.1基于定位的规划设计要点建议（总平布局、建筑风格、园林景观、配套设施等）。

1.3.2户型设计优化建议。

1.3.3提交《[项目名称]产品策划建议报告》（若包含此阶段）。

1.4营销策划与推广策略：

1.4.1项目营销总体策略与阶段划分。

1.4.2项目推广主题与核心价值点提炼。

1.4.3整合传播策略与推广渠道组合建议。

1.4.4公关活动与促销活动策略建议。

1.4.5项目入市时机与价格策略初步建议。

1.4.6提交《[项目名称]营销策划总案》。

1.5品牌与VI系统初步建议（若有需要）：

1.5.1项目案名及Logo设计建议（提供备选方案）。

1.5.2项目VI基础系统初步建议（若包含此阶段）。

1.6销售执行策略建议（若包含前期顾问）：

1.6.1销售团队组建与培训建议。

1.6.2销售流程与管理制度建议。

1.6.3提交《[项目名称]销售执行策略建议报告》（若包含此阶段）。

1.7其他约定服务：[根据实际情况增删，例如：定期市场跟踪报告、特定节点方案支持等]。

（注：以上策划内容可根据项目实际阶段和甲方需求进行调整和细化，具体以双方确认的《策划任务书》或本合同附件为准。）

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

2.1.1权利：

a)有权对乙方的策划工作过程进行合理监督、检查，并提出书面意见和建议。

b)有权要求乙方按照本合同约定提交策划成果，并对成果进行审核与确认。

c)有权在约定范围内使用乙方提交的符合要求的策划成果。

d)按照本合同约定获得乙方提供的策划服务。

2.1.2义务：

a)应按照本合同约定，及时向乙方提供项目相关基础资料（包括但不限于项目立项文件、土地出让合同、规划设计初步图纸、公司背景资料等），并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责。

b)应为乙方开展策划工作提供必要的协助和便利条件，包括但不限于协调乙方与项目相关合作单位（如设计院、广告公司等）的沟通。

c)应指定专人（[姓名]，联系方式：[电话/邮箱]）作为甲方项目对接人，负责与乙方的日常沟通、资料传递、意见反馈及成果确认等事宜。如对接人发生变更，应提前[天数]书面通知乙方。

d)应在收到乙方提交的各阶段策划成果后[天数]个工作日内组织评审并书面反馈意见。逾期未反馈视为基本认可，如有重大修改意见应一并提出。

e)应按照本合同约定，按时足额向乙方支付策划服务费用。

2.2乙方权利与义务：

2.2.1权利：

a)有权按照本合同约定，自主组织专业团队开展策划工作，甲方不得非法干预。

b)有权要求甲方提供开展策划工作所必需的相关资料和信息。