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招商方案统一说辞

1销售人员统一口径带租约销售含义带租约销售是指投资者在购置商铺同时即和开发商签署租约将所购房产返租给开发商。返租期内业主可定时从发展商处得到定额租金回报。租约期内由开发商将房产转租经营。这种经营模式避免部分项目经营早期碰到多种风险不过这种经营模式适合在房地产市场比较成熟地域开发商须含有一定管理经营经验。是售后包租方法一个在以后接待中可能会碰到以下多个用户需要在销售人员在第一时间了解到拜用户情况一、求租意向用户客人我想了解一下你们招商内容你们是怎么招销售人员我们计划将剩下部分店面进行对外招商关键包含四个部分1、2-4楼二楼部分2、1、5楼拐角部分相对位置比很好店面3、步行街内街一拖二部分4、13-31楼一层店面5、会所部分店面及幼稚园客人你们这些对外招租店面租金是怎么算销售人员大约看中是哪个地段店面2-4楼二楼部分我们暂定租金为25元㎡月1、5楼拐角部分相对位置比很好店面门面也比较宽大租金比较高一点暂定租金为60元㎡月内街部分一拖二店面暂定租金为25元㎡月13-31楼部分暂定租金为30元㎡月会所负一层超市及旁边店面暂定租金为20元㎡月一层部分店面暂定租金为40元㎡月二层幼稚园面积有101893㎡暂定租金为10元㎡月。第二年租金可能会上浮连签两年或三年上浮百分比会有所降低。客人你们是怎么招商有没有什么优惠政策销售人员依据现在整个水东开发进展现实状况比较适合商业发展就是装建材类我们提议你们多年以经营装建材类为主在整个招商过程中我们也会对这个区域进行统一计划大约分区是这么1-5楼外街部分经营相对高品质建筑主材为主比如洁具卫浴门地板砖窗帘等等内街部分提议一楼以经营建筑辅材比如水泥沙石油漆电线等二楼经营部分建筑主材比如地板、地砖、灯具、洁具、门、开关插座等13-31楼距大儒名城比较近可针对所需装修主材和辅材进行经营。形成一个相对比较统一整体。优惠方面依据所租店面大小我们会对应给优惠在装修期间我们会给减免2-3个月不等租金到时候我们会和签定装修协议假如准期完成装修任务我们还会额外给其它奖励。比如免物业费送装修大礼包等等。假如延期或迟迟未装修我们也会给对应处罚。我们开发商也会配合你们做部分宣传活动来提升我们锦鸿佳园时代步行街商业气氛步行街开街时举行盛大开街仪式电视广告福州融景房地产营销策划2投放宣传开街活动、商品优惠等商业街全部灯杆悬挂灯杆彩旗烘托气氛。物业企业确定部分广告位如大楼外墙、台阶、层顶等由物业企业投资建设招商过程中可针对大商和品牌商作为赠予公布权商进场开店经营后物业企业统一进行宣传提升整个街区商业气氛。这些政策肯定对是有吸引力实惠也很多。客人现在我想在你们这里租一个店面需要办什么手续销售人员先在我们这里做个登记把需要店面情况做个存档到时候我们会召开招商说明会再具体给介绍相关招商情况后续有什么新进展情况我们也会立即跟联络。二、有购置意向用户客人我看到你们广告贴出全方面招商我想了解一下你们是怎么招商销售人员我们计划将剩下部分店面进行对外招商关键包含四个部分1、2-4楼二楼部分2、1、5楼拐角部分相对位置比很好店面3、步行街内街一拖二部分4、13-31楼一层店面5、会所部分店面及幼稚园客人你们这些对外招租店面租金是怎么算销售人员大约看中是哪个地段店面2-4楼二楼部分我们暂定租金为25元㎡月1、5楼拐角部分相对位置比很好店面门面也比较宽大租金比较高一点暂定租金为60元㎡月内街部分一拖二店面暂定租金为25元㎡月13-31楼部分暂定租金为30元㎡月会所负一层超市及旁边店面暂定租金为20元㎡月一层部分店面暂定租金为40元㎡月二层幼稚园面积有101893㎡暂定租金为10元㎡月。第二年租金可能会上浮连签两年或三年上浮百分比会有所降低。客人假如我买下店面你们会给我什么样优惠条件销售人员我们对外招商期间剩下部分店面全部是带租约销售。带租约销售指是业主在购置商铺同时即和开发商签署租约将所购房产返租给开发商。返租期内业主可定时从发展商处得到定额租金回报。租约期内由开发商将房产转租经营。说白一点其实是帮规避风险为盈利了。客人那假如我想自己经营呢又有什么样优惠销售人员买了店面想自己经营假如在我们要求期限内装修完成我们也对应会给部分回报比如送装修大礼包免多个月物业费等等。开发商也会将商场统一计划由物业企业确定部分广告位如大楼外墙、台阶、层顶等物业企业投资建设招商过程中可针对大商和品牌商作为赠予公布权商进场开店经营后针对用户需求为你们举行促销活动吸引人气。客人要求装修期限是多长销售人员我们会依据店面面积大小装修档次进行归类肯定会制订比较人性福州融景房地产营销策划3化期限。客人后续你们会不会配合我们经营者做些宣传促销活动呢销售人员待装修期结束准备运行时我们会举行盛大开街仪式以热烈气氛聚集人气深入提升锦鸿佳园商业街区著名度为项目标运行奠定基础。介时也