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2026年宅基地分家协议

合同编号：__________

2026年宅基地分家协议

第一章基本情况

第一条订立协议的目的

本协议由以下双方于2026年____月____日订立，旨在明确家庭分家过程中，关于宅基地使用权、房屋所有权、家庭财产分割等相关事宜，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依法保障各方合法权益。

第二条当事人信息

甲方（长子/长女）：姓名__________，性别__________，出生日期__________，身份证号码__________，住址__________，联系电话__________。

乙方（次子/次女）：姓名__________，性别__________，出生日期__________，身份证号码__________，住址__________，联系电话__________。

丙方（其他子女）：姓名__________，性别__________，出生日期__________，身份证号码__________，住址__________，联系电话__________。

（注：若分家涉及其他家庭成员，请依次增列当事人信息）

第三条家庭基本情况

甲方、乙方、丙方系父/母__________与母/父__________的婚生子女，原共同居住于位于__________省__________市__________区/县__________街道/乡镇__________村__________组，房屋一处，宅基地面积__________平方米，房屋建筑面积__________平方米。现因家庭人口增加/其他原因，经全体家庭成员协商一致，决定进行家庭财产分割及宅基地使用权分配。

第二章宅基地使用权分配

第四条宅基地现状描述

位于__________省__________市__________区/县__________街道/乡镇__________村__________组的宅基地，总面积__________平方米，四至范围：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。该宅基地使用权依法登记在__________名下，登记证号__________。

第五条宅基地使用权分配原则

本着方便生活、合理利用、照顾女兒/女儿、照顾老弱病残的原则，经协商一致，对上述宅基地使用权作如下分配：

（一）甲方分得宅基地使用权面积__________平方米，位于宅基地__________区域；

（二）乙方分得宅基地使用权面积__________平方米，位于宅基地__________区域；

（三）丙方分得宅基地使用权面积__________平方米，位于宅基地__________区域；

（注：各分得面积之和应等于总面积，具体分配方式可另行绘制附图说明）

第六条宅基地使用权变更手续

本协议生效后，甲乙丙三方应共同申请办理宅基地使用权变更登记手续，将原登记在__________名下的宅基地使用权分别变更为甲方、乙方、丙方名下。办理登记所产生的税费由各方按照实际分得的面积比例承担。

第七条宅基地使用权行使的限制

（一）甲方、乙方、丙方分得的宅基地使用权仅限于建造本人/本户成员居住用房使用，不得擅自改变用途，不得用于商业经营或出租给第三方；

（二）任何一方不得擅自侵占、损毁另一方分得的宅基地或其上的建筑物，若因特殊情况需要占用另一方宅基地的，应取得对方书面同意，并协商补偿事宜；

（三）宅基地使用权不得单独转让，若房屋所有权转移的，宅基地使用权随房屋所有权一并转移，但受让方必须符合宅基地申请条件。

第三章房屋所有权分割

第八条房屋现状描述

位于上述宅基地上的房屋，建筑面积__________平方米，结构类型__________（如砖混结构、砖木结构等），建造年代__________年，共有__________间，分别为：__________。

第九条房屋所有权分割方案

（一）房屋整体作价__________元，由甲乙丙三方按照面积比例共同享有；

（二）甲方分得房屋所有权价值__________元，占有房屋__________间；

（三）乙方分得房屋所有权价值__________元，占有房屋__________间；

（四）丙方分得房屋所有权价值__________元，占有房屋__________间；

（注：各分得价值之和应等于房屋总价，具体占有情况可绘制附图说明）

第十条房屋腾退与交接

（一）本协议生效后，甲乙丙三方应在__________年__________月__________日前完成原共同居住房屋的腾退工作；

（二）甲方应于__________年__________月__________日前将分得的__________间房屋交付乙方/丙方使用