维护保养工作专项方案.docVIP

维护保养工作要求

一、室风消防栓系统维护保养

1、维修保养工作内容

1）检验消防栓箱配置是否完整齐全，包含检验每个消防栓口静压是否符合设计或规范要求，检验栓口橡胶是否老化、龟裂，检验破玻按钮是否破碎。

2）检验测试消火栓启泵系统，试验启泵按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否开启、消防中心是否有报警信息及消防水泵状态显示。

3）检验各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏。

4）检验保养消火栓系统水泵接合器，确保完整、不渗漏。

5）定时试验消防栓，检验其喷水充实水柱是否达成规范或设计要求。

6）定时检验安全泄压阀是否灵敏、可靠。

7）检验消火栓管网减压阀及其过滤器是否正常，定时清洗过滤器。

8）定时检验阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用应立即修理，对阀门接触面发觉有缺点，需进行修复，无法修复给予更换。定时对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑。

9）检验止回阀启闭是否灵活、有效。

10）定时对消火栓系统管网进行全方面检验，对腐蚀严重管道予和更换，对油漆脱落管道立即除锈刷防锈漆和标志漆。

2、维修保养工作标准

1）消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求。

2）试验消火栓启泵按钮，消火栓水泵开启，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示。

3）各阀门处于正常开或关状态，且有显著标志，阀体完好、不漏水。

4）消火栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损。

5）消火栓喷射时，其充实水柱达成设计或规范要求。

6）安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效。

7）减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定，可靠，且减压百分比正确，过滤器内无杂物，水流通畅。

8）阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏。

9）止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好。

10）消火栓系统管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。

二、自动喷水灭火系统维护保养

1、维修保养工作内容

1）检验试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达成要求）。

2）检验试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否立即正确，复位是否正常，消防中心是否有显示等。

3）检验喷淋头、管道是否完好，有没有爆裂隐患。

4）检验各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消控中心是否相关闭信号显示。

5）检验保养喷淋系统水泵接合器，确保完整、不渗漏。

6）定时试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检验水锤吸纳器工作是否有效。

7）检验试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否正常开启，消控中心显示是否正确。

8）定时检验阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用应立即修理，对阀门接触面发觉有缺点，需进行修复工作，无法修复给予更换，定时对阀门转动部位螺栓加黄油。

9）检验止回阀启闭是否灵活、有效。

10）定时对喷淋系统管网进行全方面检验，对腐蚀严重管道予和更换，对油漆脱落管道立即除锈刷防锈漆标志漆。

2、维修保养工作标准

1）楼层喷淋管网末端试验压力（动、静压力）流量符合设计或规范要求。

2）水流指示器动作灵敏、报警正确、立即，复位正常，消防中心显示报警地址正确。

3）喷淋头外观完好，无滴漏或爆破隐患。

4）阀门处于正常开、关状态，有显著标志，信号阀门开、关灵活，有效，消防中心相关信号显示，报警地址正确。

5）喷淋系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏，无缺损。

6）安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效。

7）湿式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联动喷淋泵开启，消控中心报警显示正确。

8）阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏。

9）止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好。

10）喷淋管网外观完好，无变形，无锈蚀、脱漆和渗漏。

三、火灾自动报警系统维护保养

1、维修保养工作内容

1）用专用测试仪器分期分批次全方面测试探测器动作及确定类显示。试验烟、温感探测器动作是否灵敏。

2）检验试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响。

3）试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消控中心显示报警区域是否正确。

4）检验主控屏和联动控制屏各项输入、输出显示功效是否正常，并全方面清洁、保养。

5）检验各个蜀面（模块）和主机系统外围设备通信、控制信号是否正常，检验界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行。

6）检验工作电池组、充电器工作状态和检验备用电池电压及其它指标参数是否符合要求。

7）检验系统设备全部接线端子是否松动、破损和脱落。

8）定时对备用电源进行1-2次充放电试验。1-3次主和备用电源自动切换试验。

9）定时对感烟、感温探测器进行清洁，必需时进行清洗，确保报警灵敏。

10）定时检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机