2025年建筑工程类考试-房地产经纪人-房地产经纪专业基础历年参考题库含答案解析.docxVIP

2025年建筑工程类考试-房地产经纪人-房地产经纪专业基础历年参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、房地产经纪活动的本质是什么？

A.买卖房屋

B.提供中介服务

C.代理销售

D.信息咨询

2、房地产经纪人在执业过程中应当遵循的基本原则是什么？

A.利益最大化原则

B.诚实信用原则

C.效率优先原则

D.成本控制原则

3、房地产经纪业务的核心内容包括什么？

A.房屋装修设计

B.交易信息提供和撮合

C.物业管理服务

D.房屋质量检测

4、在房屋面积测量中，套内建筑面积包括哪项？

A.公共楼梯面积

B.套内墙体面积

C.小区道路面积

D.绿化面积

5、房地产经纪合同在法律性质上属于哪种合同类型？

A.买卖合同

B.委托合同

C.租赁合同

D.承包合同

6、房地产经纪机构应当具备的基本条件中不包括哪项？

A.营业执照

B.专业人员

C.固定场所

D.500万注册资本

7、进行房地产市场调研时，首要步骤应该是？

A.收集数据

B.确定调研目标

C.分析数据

D.撰写报告

8、影响房地产价格的主要构成因素中不包括哪项？

A.土地成本

B.建造成本

C.人工工资

D.天气变化

9、房地产经纪人在初次接待客户时应首先做什么？

A.推荐房源

B.了解客户需求

C.介绍公司优势

D.谈论市场价格

10、房地产经纪服务收费的主要依据是什么？

A.政府定价

B.服务合同约定

C.市场平均价格

D.房屋总价

11、行为。

A.居间

B.代理

C.中介服务

D.担保

12、。

A.房地产法律知识

B.房地产市场分析能力

C.个人理财投资技巧

D.房地产估价基础知识

13、。

A.经纪服务的内容

B.佣金标准和支付方式

C.市场价格波动预测

D.交易风险提示

14、形式。

A.口头

B.书面

C.电子

D.公证

15、。

A.诚实信用

B.公平公正

C.勤勉尽责

D.利润最大化

16、。

A.经纪服务合同

B.交易当事人身份证明

C.经纪人员个人财务记录

D.交易资金划转凭证

17、。

A.市场行情

B.服务成本

C.服务内容和标准

D.经纪人员级别

18、。

A.委托人的财务状况

B.委托人的交易底价

C.委托人的家庭住址

D.市场公开的政策信息

19、。

A.居间合同

B.代理合同

C.经纪服务合同

D.买卖合同

20、个以上房地产经纪机构执业。

A.1

B.2

C.3

D.4

21、房地产经纪人在进行房源信息收集时，最重要的原则是？

A.及时性原则

B.准确性原则

C.完整性原则

D.真实性原则

22、房地产经纪服务合同应当采用什么形式？

A.口头形式

B.书面形式

C.电子形式

D.任意形式

23、房地产经纪人执业资格注册有效期为？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

24、房地产经纪机构应当将服务项目、服务标准和什么在经营场所公示？

A.经纪人员姓名

B.收费标准

C.营业执照

D.投诉电话

25、房屋租赁合同的最长期限不得超过多少年？

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年

26、房地产经纪人在执业活动中应当遵循的基本原则不包括？

A.自愿原则

B.平等原则

C.保密原则

D.营利原则

27、商品房预售应当向县级以上人民政府房地产开发主管部门办理什么手续？

A.备案手续

B.审批手续

C.预售登记手续

D.许可手续

28、房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同时，应当查验委托人的什么？

A.身份证件

B.学历证明

C.婚姻状况

D.经济收入

29、房地产经纪机构应当建立什么制度，对房地产经纪服务进行记录？

A.财务管理制度

B.档案管理制度

C.业务记录制度

D.人事管理制度

30、房地产经纪从业人员应当接受继续教育，每年接受继续教育的时间不少于多少学时？

A.30学时

B.40学时

C.60学时

D.80学时

二、多项选择题

下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共15题）

31、房地产经纪人在从事经纪活动时，应当遵循的基本原则包括哪些？

A.诚实信用原则

B.公平公正原则

C.保密原则

D.专业服务原则

E.利益最大化原则

32、房地产市场的主要特征包括哪些方面？

A.地域性特征明显

B.供给弹性较大

C.交易金额巨大

D.信息不对称突出

E.政策影响显著

33、房地产经纪业务中，房源信息采集的主要渠道包括哪些？

A.业主主动委托

B.实地勘察获取

C.网络平台收集

D.