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住宅入股合同2026

甲方（入股方）：_________，身份证号：____________________，住所：____________________。

乙方（接收方）：_________，统一社会信用代码：____________________，住所/注册地：____________________。

鉴于甲方拥有位于____________________（详细地址，包括门牌号、楼层、房间号等）的住宅（下称“入股住宅”），甲方愿意将其拥有的部分或全部所有权权益作为投资投入到乙方拟设立或已有的项目/公司中；乙方愿意接受甲方的住宅入股。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就住宅入股事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条入股住宅的描述与作价

1.1入股住宅的描述：

（1）地址：____________________

（2）建筑面积：______平方米

（3）结构：______（如砖混、框架等）

（4）楼层：______楼

（5）房间配置：______（如室厅卫数量等）

（6）产权状况：甲方保证其对该住宅拥有合法、完整的所有权，目前产权证号为：____________________。截至本协议签订之日，该住宅不存在任何抵押、查封或其他权利限制，除非双方另有书面约定。甲方应在乙方要求时提供完整的产权证明文件。

1.2入股住宅的价值评估与作价：

双方同意，以人民币______元（大写：____________________）作为甲方入股住宅的评估价值（或：双方经友好协商，一致确定甲方入股住宅的价值为人民币______元）。

1.3股权确定：

甲方以上述作价的人民币______元对应的入股住宅价值，向乙方出资，换取乙方公司（以下简称“目标公司”）的股权（或：权益份额）。甲方将获得目标公司______%的股权（或：权益份额），乙方其他股东股权（或：权益份额）相应调整（或：按目标公司章程规定调整）。

第二条股权（或权益）的确认与登记

2.1乙方应自本协议生效之日起______日内，向甲方出具相应比例的股权（或权益）证明文件。

2.2乙方应在本协议生效后______日内，依照公司法及相关规定，办理目标公司相应的股权（或权益）变更登记手续，将甲方列为公司股东，并向甲方提供相关登记证明文件副本。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）作为目标公司股东，按照其持股比例（或：协议约定）享有利润分配（分红）权。

（2）按照公司章程规定，享有表决权、知情权、质询权等股东权利。

（3）有权查阅公司章程、股东会会议记录、财务会计报告等。

（4）有权依法转让其持有的股权（或：权益份额）。

（5）协议约定的其他权利。

3.2甲方的义务：

（1）保证其对入股住宅拥有合法、完整的权利，并承担因其权利瑕疵给乙方造成的一切损失。

（2）按照本协议约定，将入股住宅交付给乙方（或：按约定方式保留使用权并承担相应责任）。

（3）遵守目标公司的章程及各项规章制度，不得从事损害公司利益的活动。

（4）按时足额缴纳与其实际获得的股权（或：权益份额）对应的出资额（如约定为现金出资）。

（5）协议约定的其他义务。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）依法享有目标公司股东（或：权益人）的各项权利。

（2）根据公司章程和本协议约定，分配利润（分红）。

（3）对甲方行使股东权利进行合理限制（如公司章程有规定）。

（4）根据本协议约定，在特定条件下回购甲方股权（或：权益份额）。

（5）协议约定的其他权利。

4.2乙方的义务：

（1）按照本协议约定，确认甲方的股权（或：权益份额），并办理相关登记手续。

（2）保障甲方的股东权利（如分红权、知情权等）依法受到保护。

（3）将根据本协议约定应支付给甲方的投资回报（利润分红或增值收益）及时、足额支付给甲方。

（4）负责目标公司的经营管理，努力实现投资回报目标。

（5）不得擅自改变入股住宅的用途，除非获得甲方书面同意（或：根据协议约定）。

（6）协议约定的其他义务。

第五条投资回报机制

5.1回报方式：甲方投资回报以以下第______种方式为主：

（1）现金分红：目标公司每年（或：每半年/每季度）根据其可分配利润，按照甲方持股比例（或：协议约定比例）向甲方支付现金分红。具体分红比例和支付时间遵循目标公司章程规定（或：双方另行约定）。

（2）住宅增值收益分享：目标公司（或：根据协议