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房屋租赁管理规定

为加强对出租房的管理，保障居住房屋出租市场的健康发展，维

护社会治安，保证居住安，特制定出租房屋管理规定，仅供参照！

有关出租房管理条例事项如下，请各门店店长、业务员们注意遵

守：

1、客户带看出门时，注意关好门窗、水电总开关。

2、客户下订金时，须及时跟进房友记录并及时发飞信告知各门

店人员，若出现客户反悔不租了，也应及时发飞信告知。

3、签订租赁协议步，房东联、客户联不互留，业务员姓名

须写上。店内入档留第一联（白联），入档联必须清晰的录入房东及租

户，并复印好租户身份证，连同出租信息表、协议一起归档。

4、协议到期须提前一种星期告知房东与租户（由文员告知业务

员，业务员自行跟单）。

5、协议期满，若租户续租须重新签订租赁协议，对家俱家电、

水电底度现场再一次检查录入协议内。

6、协议期满，退房时应注意检查屋内各设施配套状况，（下水

道、马桶、摇控器、机顶盒、线路），水、电底度，及时录入房友做

好交接工作。

7、协议期未满，租户自行转租，由跟单业务员上门进行屋内设

施配套检查，并签订租赁协议，收取对应B勺管理费。

8、各门店店长应定期对未出租的有匙房进行水电检查，防止水

电被停。

最新居屋租赁管理规定二第一条为加强居住房屋出租管理,保

障居住房屋出租市场的健康发展，维护社会治安，保证居住安，根

据国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本措施。

第二条本措施合用于本市行政区域内的居住房屋出租及其管理

活动。

第三条本措施所称居住房屋出租，是指房产权利人将其居住房

屋出租给承租人居住，由承租人向出租人支付租金日勺行为。

第四条市、县级市、区综合治理部门负责指导各地推进社会治

安防控体系建设，面贯彻社会治安综合治理各项措施。组织、协调、

督促各有关部门共同做好出租房屋管理工作，定期召集有关部门研究

分析管理中存在日勺问题，及时提出处理措施。对各部门开展出租房屋

管理工作状况进行核。

第五条市、县级市、区人民政府有关行政主管部门应当按照下

列规定，做好居住房屋出租管理工作：

（一）公安部门负责出租居住房屋的消防、承租人的户籍、群体性

租赁以及治安管理；

（二）房产行政主管部门负责房屋租赁登记立案工作，管理房屋租

赁中介机构，规范房屋租赁中介机构行为，保护租赁当事人的合法权

益;

（三）工商行政管理部门负责无照经营B勺监督管理；

（四）税务行政主管部门负责居住房屋出租的税务征收管理；

（五）人口与计划生育主管部门负责承租人的计划生育管理；

（六渚B市管理行政执法部门负责居住房屋周围市容环境卫生的

监督管理；

（七）规划、国土主管部门负责变化规划用途、土地用途的监督管

理；

（八）其他部门按照各自的职责负责出租房屋B勺安全监督管理。

第六条镇人民政府、街道办事处的小区服务中心或者有关机构

接受市、县级市或区房产、公安、税务、计划生育等行政主管部门的

委托，负责辖区内居住房屋出租协议立案、暂住登记、税费代征、计

划生育管理，负责居住房屋出租信息记录以及居住房屋出租行为B勺平

常检查等。

第七条出租房屋严禁下列行为：

（一）未经利害关系人同意，将居住房屋用于生产、经营；

（二）将车库用于居住、生产、经营；

（三）将不具有居住条件的非居住房屋出租他人居住；

（四）将违法建设日勺建筑物出租；

（五）其他法律、法规严禁出租B勺房屋。

第八条出租商住楼B勺商用部分用于餐饮、娱乐等经营活动B勺，

房屋出租人应当事先征得房屋相邻关系人B勺书面同意，并经环境保护

等部门审核，根据法律、法规和规章的规定办理有关手续。

第九条出租人应当履行下列义务：

（一）不得