成都华侨城案例.pptxVIP

成都华侨城——位于成都市西北面，距离市中心7.5公里，是充分表达现代居住和成都地方居住文化特色并具备丰富生活情趣的高尚居住社区和城市娱乐商业综合区。

成都华侨城

G4210

成都绕城

成彭高速

成绵高速

三环路

地铁2号线

成灌高速

成都市中心

欢乐谷

麦鲁小城·儿童职业体验乐园

7.5KM

成都华侨城占地3000余亩

高尚人文社区

1500亩

现代主题公园1200亩

50万m2建面

都市娱乐商业

开展模式——东西两地块，跨地联动，以旅游提升环境品质，带动居住的开展，进而提升工程品质。

高尚人文社区

高尚人文社区

现代主题公园

都市娱乐商业

产品分析

纯水岸·一期

物业：多层、高层

户型：多层150-355m2，高层88-155m2

去化：2008年9月开盘，已售罄

价格：4700元/平米〔开盘价〕

纯水岸·二期

物业：多层，联排、独栋别墅

户型：多层70-160m2，别墅370-700m2

去化：2009年6月开盘，已售罄

价格：多层7700元/平米，别墅650-2000万一套〔2011年〕

纯水岸·三期

物业：多层、高层

户型：主力89m2

去化：2010年8月开盘，已售罄

价格：6400元/平米〔开盘价〕

纯水岸·四期

物业：高层

户型：130-400m2

去化：2011年8月开盘，尾盘在售

价格：8000元/平米〔开盘价〕

东岸·一期

物业：独栋、双拼别墅

户型：370-580m2

去化：2010年10月开盘，已售罄

价格：670-2200万一套〔2011〕

东岸·二期

物业：独栋、双拼别墅、多层洋房

户型：多层142-302m2，别墅370-580m2

去化：2012年7月开盘，已售罄

价格：洋房13000元/平米

别墅600-1500万一套〔2012〕

东岸·三期

物业：高层

户型：80-122m2

去化：2012年9月开盘，在售

价格：8400元/平米〔开盘价〕

产品开发时序变化图〔产品面积，m2〕

居住产品开发时序——刚需产品与改善型产品结合开发，改善型产品为主力，目标定位高端

金苹果幼稚园

人北小学

麦鲁小城

儿童职业体验园

府河春天美食街

商业休闲街

华侨城公园广场

金苹果幼稚园

工程打造了完善的配套设施，其完整的教育配套是一大亮点，大体量的各类商业设施提供了全面的效劳

府河春天美食街

欢乐谷

麦鲁小城——儿童职业体验乐园

大型集中商业

大型集中商业待建

大型集中商业

商业休闲街

整体开发时序——以旅游工程为动力带动居住的开展，提升工程整体品质

2008年

2009年

2010年

2011年

2008年，娱乐休闲商业街开工

——2009年1月，欢乐谷打造及开园

2012年12月

麦鲁小城开业

2008年9月，纯水岸一期开盘

2009年6月，纯水岸二期开盘

2010年8月，纯水岸三期开盘

2010年10月，东岸一期开盘销售

2011年8月，纯水岸四期开盘

文化、商业、公建配套

住宅

主题公园

2012年

2012年7月，东岸二期开盘

2012年9月，东岸三期期开盘

2013年

2010年9月，人北小学启用

教育设施

2011年10月，金苹果幼儿园开园

儿童职业体验乐园

教育设施

商业街

2009年12月，正天影院开业

文化娱乐设施

待建

大型集中商业

大型集中商业

西地块

东地块+西地块尾盘