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土地一二级联动开发操作实务及法律风险防范

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.在土地一二级联动开发中，以下哪项不属于土地使用权出让合同的主要内容？()

A.土地面积和界址

B.土地用途和规划要求

C.土地出让金及支付方式

D.开发期限和竣工时间

2.土地一二级联动开发中，一级开发单位在完成基础设施和公共设施建设后，以下哪种行为是合法的？()

A.直接将土地出售给二级开发商

B.必须将土地收回重新出让

C.可以将土地出租给二级开发商

D.必须与二级开发商签订土地联营协议

3.土地一二级联动开发中，以下哪种情况可能导致土地闲置？()

A.一级开发单位未按时完成基础设施建设

B.二级开发商未按时开发土地

C.土地出让金未按时缴纳

D.土地使用权证书遗失

4.在土地一二级联动开发过程中，以下哪项不是土地储备机构的职责？()

A.土地收购储备

B.土地一级开发

C.土地市场交易监管

D.土地使用证办理

5.土地一二级联动开发中，以下哪种行为可能构成违法用地？()

A.一级开发单位超范围开发土地

B.二级开发商未按规划开发土地

C.土地储备机构超期限储备土地

D.土地使用权人擅自改变土地用途

6.土地一二级联动开发中，以下哪种情况可能引发土地纠纷？()

A.一级开发单位与二级开发商利益分配不均

B.土地使用权人未按时缴纳土地出让金

C.土地储备机构未按时完成土地收购储备

D.土地使用权证书遗失

7.在土地一二级联动开发中，以下哪种情况可能影响土地出让价格？()

A.土地市场供需关系

B.土地储备规模

C.土地使用权人资质

D.土地开发成本

8.土地一二级联动开发中，以下哪种行为可能违反土地管理法？()

A.一级开发单位超范围开发土地

B.二级开发商未按规划开发土地

C.土地储备机构未按时完成土地收购储备

D.土地使用权人擅自改变土地用途

9.在土地一二级联动开发中，以下哪种情况可能影响土地开发进度？()

A.土地市场供需关系

B.土地储备规模

C.土地使用权人资质

D.土地开发成本

10.土地一二级联动开发中，以下哪种行为可能导致土地开发项目延期？()

A.一级开发单位未按时完成基础设施建设

B.二级开发商未按时开发土地

C.土地储备机构未按时完成土地收购储备

D.土地使用权证书遗失

二、多选题(共5题)

11.在土地一二级联动开发中，以下哪些是土地储备机构的主要职责？()

A.土地收购储备

B.土地一级开发

C.土地市场交易监管

D.土地使用权证办理

12.以下哪些行为可能导致土地一二级联动开发过程中的法律风险？()

A.土地使用权出让合同不明确

B.土地一级开发未按时完成

C.土地二级开发商未按规划开发

D.土地使用权人擅自改变土地用途

13.土地一二级联动开发中，以下哪些因素可能影响土地出让价格？()

A.土地市场供需关系

B.土地储备规模

C.土地开发成本

D.土地使用权人资质

14.在土地一二级联动开发中，以下哪些情况可能引发土地纠纷？()

A.一级开发单位与二级开发商利益分配不均

B.土地使用权人未按时缴纳土地出让金

C.土地储备机构未按时完成土地收购储备

D.土地使用权证书遗失

15.以下哪些是土地一二级联动开发中常见的法律文件？()

A.土地使用权出让合同

B.土地一级开发合同

C.土地二级开发合同

D.土地规划许可

三、填空题(共5题)

16.在土地一二级联动开发中，一级开发单位主要负责完成哪些基础设施和公共设施建设？

17.土地一二级联动开发中，土地使用权出让合同应当明确约定哪些内容？

18.在土地一二级联动开发中，如果二级开发商未按时完成土地开发，土地储备机构可以采取哪些措施？

19.土地一二级联动开发中，以下哪项不是土地储备机构的法定职责？

20.土地一二级联动开发中，土地使用权人擅自改变土地用途可能构成哪种违法行为？

四、判断题(共5题)

21.土地一二级联动开发中，一级开发单位负责土地的出让和二级开发。()

A.正确B.错误

22.在土地一二级联动开发中，土地使用权出让合同无需明确约定土地使用年限。()

A.正确B.错误

23.土地一二级联动开发中，如果二级开发商未按时完成土地开发，土地储备机构无权解除合同。()

A.正确B.错误

24.土地一二级联动开发中，土