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农村宅基地流转价格评估方案设计
一、前言：背景与时代必要性
随着我国城镇化进程的加速推进，农村土地资源的优化配置已成为乡村振兴战略的核心议题之一。近年来，大量农村人口向城市迁移，导致部分宅基地闲置率显著上升，而与此同时，城市居民对乡村田园生活的向往日益增强，催生了宅基地流转需求的快速增长。然而，由于历史遗留问题和制度设计的不完善，当前宅基地流转市场普遍存在价格评估标准模糊、操作流程混乱等现象，不仅引发大量产权纠纷，更阻碍了农村土地要素的市场化改革进程。这一现实困境迫切要求我们构建一套科学、规范的评估体系，以破解流转过程中的价值认定难题。
在政策层面，国家相继出
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