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房屋漏水维修协议

一、协议双方当事人

甲方（业主/发包方）：

姓名/名称：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（维修方/承包方）：

姓名/名称：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

（如乙方为公司或个体工商户，建议注明营业执照相关信息及负责人联系方式）

二、漏水情况及维修部位

1.漏水地点：甲方位于_________________________（详细地址，如XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元XXX室）的房屋，具体漏水部位为：_________________________（例如：客厅天花板、主卧飘窗、厨房管道周边、外墙某处等，请尽可能详细描述）。

2.漏水现状简述：_________________________（例如：持续滴水、渗水导致墙面霉变、局部积水等）。

三、维修范围与方式

1.维修范围：乙方负责对上述漏水部位进行彻底维修，包括但不限于：_________________________（例如：查找并修复漏水点、处理受损基层、重新做防水处理、恢复饰面等。应尽可能明确具体施工步骤和涉及的区域）。

2.维修方式及材料：

*乙方应采用_________________________（例如：开挖重做防水层、注浆堵漏、更换老化管道、外墙修补等）方式进行维修。

*主要材料品牌及规格：_________________________（例如：防水涂料品牌XX，型号XX；排水管品牌XX，管径XX等。如有必要，可作为附件详细列明）。乙方承诺所使用材料均为合格产品，符合国家相关标准。

四、维修工期

1.开工日期：自______年____月____日（或在甲方支付首期款后____日内/具备施工条件后____日内）开始施工。

2.竣工日期：预计于______年____月____日前完成全部维修工程。

3.工期延误：因甲方原因（如未能及时提供施工条件、未按时支付款项等）或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，乙方应按合同总金额的____‰向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的____%。

五、维修费用及支付方式

1.维修总费用：人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。此费用包含人工费、材料费、机械费、管理费及双方约定的其他费用。

2.支付方式：

*协议签订后____日内，甲方向乙方支付维修总费用的____%作为预付款，即人民币____元。

*维修工程竣工，并经甲方验收合格后____日内，甲方向乙方支付维修总费用的____%，即人民币____元。

*（可选）预留维修总费用的____%作为质保金，即人民币____元，待质保期满后无质量问题一次性无息支付给乙方。

3.费用调整：如在维修过程中发现协议未预见的、但确属维修所必需的项目，乙方应及时通知甲方，双方协商确定新增项目及费用，签订补充协议。若无补充协议，甲方有权拒付额外费用。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对乙方的施工过程进行必要的监督和检查，对不符合约定的施工有权提出异议，乙方应予以配合和整改。

2.应为乙方提供必要的施工便利条件，如合理的进场时间、临时水源、电源接驳点（乙方自备配电箱及安全措施）等。

3.按照协议约定及时支付维修款项。

4.负责清理维修区域内甲方的个人物品，避免因施工造成损坏。

（二）乙方权利与义务

1.应保证施工人员具备相应资质和技能，严格按照国家及地方相关施工规范、技术标准进行施工，确保维修质量。

2.负责施工所需工具、设备及材料的采购、运输、保管，并承担相应费用和风险。

3.施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，防止发生安全事故。如因乙方原因造成人身或财产损害，由乙方承担全部责任。

4.应文明施工，尽量减少对甲方正常生活的影响，施工结束后负责清理施工垃圾，保持维修区域及周边环境的整洁。

5.按照协议约定的工期完成维修任务。

七、维修质量与保修

1.质量标准：维修工程竣工后，漏水现象应彻底消除，相关修复部位应平整、牢固、美观，符合国家及行业相关质量标准。

2.验收：工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后____日内组织验收。如有异议，应在验收当日书