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成都市不动产登记操作规范

为规范成都市不动产登记行为，保护权利人合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等法律法规，结合本市实际，制定本操作规范。本规范适用于成都市行政区域内土地、海域以及房屋、林木等定着物的不动产登记，涵盖首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等类型。不动产登记遵循依法、便民、高效原则，实行统一登记机构、统一登记簿册、统一登记依据和统一信息平台管理。

一、申请与受理

（一）申请主体

不动产登记应由当事人双方共同申请，但法律、行政法规另有规定或本规范特别列明可单方申请的情形除