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办公室租赁正规合同范本

甲方：________________________

法定代表人：____________________

注册地址：______________________

联系电话：______________________

乙方：________________________

法定代表人：____________________

注册地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方有意出租其名下位于________________________的办公室（以下简称“租赁物业”），乙方有意承租该物业用于________________________，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1租赁物业地址：________________________

1.2租赁物业面积：________________________平方米

1.3租赁物业用途：________________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2.2期满后，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。如乙方需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币____________元，大写____________元整。

3.2租金支付方式为银行转账，支付账户信息如下：

户名：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

3.3乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____________元，大写____________元整。

4.2租赁期满或合同解除后，经甲方确认租赁物业无损坏且乙方结清所有费用后，甲方应将押金全额无息退还乙方。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

(1)保证租赁物业符合法定用途，具备正常使用条件。

(2)按时交付租赁物业，并协助乙方办理相关入住手续。

(3)维护租赁物业的设施设备，确保其正常使用。

(4)非经乙方同意，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

5.2乙方的权利与义务：

(1)按合同约定支付租金及押金。

(2)合理使用租赁物业，不得擅自改变其用途或结构。

(3)自行负责租赁物业内的设施设备的维护和维修。

(4)遵守国家法律法规及地方相关规定，不得利用租赁物业进行非法活动。

第六条履行期限

6.1乙方应在本合同签订之日起____日内完成租赁物业的验收，并支付首月租金及押金。

6.2租赁期间，乙方如需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。

第七条违约责任

7.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%支付违约金。

7.2乙方擅自改变租赁物业用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币____________元的违约金。

7.3甲方未按时交付租赁物业的，每逾期一日，应按每月租金的____%支付违约金。

第八条不可抗力

8.1因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自动解除，甲方应退还乙方已支付未使用的租金及押金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____年____月____日