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2026年跨境电商海外仓租赁合同协议

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的位于____国____城市____地址的____（仓库名称）海外仓（以下简称“该海外仓”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同主体与基本信息

甲方是依法注册成立并有效存续的公司，拥有该海外仓的合法使用权，并负责该海外仓的运营管理。甲方地址：________________________；法定代表人：________________________；联系方式：________________________。

乙方是依法注册成立并有效存续的公司，是跨境电商经营者，需要租赁该海外仓用于货物存储及相关的跨境电商物流服务。乙方地址：________________________；法定代表人：________________________；联系方式：________________________。

该海外仓位于____国____城市____地址，具体范围包括____（详细地址及范围描述），仓库类型为____（如FBA兼容仓、自建仓等），租赁面积为____平方米，可存储货物品类为____（根据实际情况填写，如不限品类或特定品类）。

第二条合同期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年/月。租赁期满，若乙方有意续租，应在本合同期限届满前____个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体条款由双方另行协商确定。

第三条租赁费用与支付方式

1.租金标准：乙方租赁该海外仓的租金采用____方式计算，即____（按面积、按SKU、按订单量、按综合服务费等）。具体计算标准为：____（详细说明计算方法及单价）。租赁期内租金总额为人民币____元（大写：________________________元整）。

2.其他费用：租赁期间，乙方除支付租金外，还需承担与该海外仓使用相关的其他费用，包括但不限于：____（根据实际情况列明，如物业管理费、水电费、网络费、订单处理费、退货处理费、增值服务费等）。各项费用的承担方式及标准为：____（详细说明各项费用的承担方式及计算标准）。

3.支付周期与方式：租金及其他费用按____（月、季、年）支付一次。每期费用应在付款周期开始后的____日内，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

4.费用调整机制：本合同签订后，若遇国家政策调整、市场行情重大变化或不可抗力导致水电等基础成本显著变动时，双方可在租赁期届满续签新合同或另行协商，对租金及其他费用的构成及标准进行调整。调整幅度不应超过____%。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定向乙方收取租金及其他费用。

2.甲方保证向乙方提供符合合同约定的该海外仓，并确保其具备正常运营所需的设施和条件。

3.甲方负责该海外仓的日常维护、维修工作，保障仓库建筑、设施、水电、网络等基础设施的完好和正常运行，相关费用由____（甲方/乙方）承担。

4.甲方应向乙方提供本合同约定的仓储服务，包括但不限于：货物的收货、验货、上架、存储、分拣、打包、贴标、贴面单、出库发运、订单跟踪、库存管理、以及协助处理退货等（具体服务内容可另行协商确定或参照双方签订的服务清单）。仓储服务的具体标准和费用另行协商确定或按照本合同第三条约定的方式执行。

5.甲方应遵守并确保乙方在该海外仓的运营符合当地政府关于跨境电商物流、仓储的各项法律法规及海关管理规定。

6.甲方应配合乙方进行必要的货物出入库操作、库存盘点及其他相关工作，提供必要的协助与便利。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定在该海外仓内存放货物，并使用甲方提供的仓储服务。

2.乙方应按时足额向甲方支付本合同项下的租金及其他费用。

3.乙方应遵守甲方制定并公示的该海外仓各项管理规定，包括但不限于出入库流程、货物堆放规范、安全操作规程、消防安全规定、温湿度控制要求（如适用）等。

4.乙方保证其存放于该海外仓的所有货物均符合中华人民共和国及____国相关法律法规的禁止进出口、限制进出口及管制要求，不侵犯任何第三方的合法权益（包括知识产权），无走私、伪报、瞒报等违法行为。因乙方货物原因导致的任何法律风险、行政处罚、第三方索赔或诉讼费用，均由乙方自行承担。

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