2025年建筑工程类考试-房地产经纪人-房地产交易制度政策历年参考题库含答案解析.docxVIP

2025年建筑工程类考试-房地产经纪人-房地产交易制度政策历年参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、房地产经纪人执业资格考试的报名条件中，取得房地产相关专业大专学历，从事房地产经纪业务工作满多少年可以报考？

A.3年

B.4年

C.5年

D.6年

2、房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应当向委托人说明的事项不包括以下哪项？

A.经纪服务的内容和标准

B.服务费用及其支付方式

C.委托人的婚姻状况

D.交易风险提示

3、存量房买卖合同中，买受人申请贷款的，应当在合同签订后多少日内向银行申请？

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

4、房地产经纪人员在执业活动中，不得有的行为不包括以下哪项？

A.索取额外报酬

B.隐瞒重要交易信息

C.参加继续教育

D.恶意损害同行声誉

5、房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同的期限不得少于多少年？

A.3年

B.5年

C.8年

D.10年

6、新建商品房销售中，房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示的文件不包括以下哪项？

A.商品房销售委托书

B.商品房买卖合同示范文本

C.买受人收入证明

D.《商品房销售管理办法》

7、房地产经纪服务合同应当载明的事项不包括以下哪项？

A.当事人的姓名或名称

B.标的房屋的基本情况

C.经纪人员的家庭住址

D.服务事项和标准

8、房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务时，应当如何收费？

A.免费提供

B.单独签订合同并收取费用

C.并入经纪服务费收取

D.由经纪人个人收取

9、房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起多少日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案？

A.10日

B.20日

C.30日

D.60日

10、房地产经纪人员执业时，应当向交易当事人出示什么证件？

A.身份证

B.房地产经纪人员职业资格证书

C.房地产经纪人协理证

D.房地产经纪专业人员职业资格证书

11、房地产经纪人从事房地产经纪活动应当遵循的基本原则是？

A.诚实信用、公平、自愿、平等

B.诚实信用、公平、公开、公正

C.自愿、平等、公平、诚实信用

D.自愿、平等、公开、公平

12、房地产经纪机构应当自领取营业执照之日起多少日内，到所在地的市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案？

A.15日

B.20日

C.30日

D.60日

13、房地产经纪服务合同应当采用什么形式？

A.口头形式

B.书面形式

C.电子形式

D.公证形式

14、房地产经纪人执业资格注册有效期为多少年？

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

15、下列哪项不属于房地产经纪人员的禁止行为？

A.损害委托人的合法权益

B.协助委托人提供虚假材料

C.同时在两个以上房地产经纪机构执业

D.为委托人提供房地产市场信息

16、房地产经纪机构承接业务时应当与委托人签订什么？

A.居间合同

B.代理合同

C.房地产经纪服务合同

D.买卖合同

17、房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所公示的内容不包括？

A.营业执照

B.备案证明

C.从业人员名单

D.银行账户信息

18、房地产经纪服务收费应当遵循什么原则？

A.公开、公平、自愿

B.公开、合理、自愿

C.合理、公开、诚信

D.公平、合理、公开

19、房地产经纪人员在执业活动中应当遵循的职业道德基本要求是？

A.诚实守信、尽职尽责

B.诚实守信、公平竞争

C.守法经营、专业服务

D.以上都是

20、房地产经纪机构代理销售商品房时，应当向购买人出示什么？

A.商品房预售许可证

B.房地产开发企业资质证书

C.商品房销售委托书

D.以上都需要

21、房地产经纪人执业资格考试的报名条件中，取得大专学历，工作满多少年可以报考？

A.3年

B.4年

C.5年

D.6年

22、房地产经纪机构设立分支机构的，应当自设立之日起多少日内，到分支机构所在地的房地产行政主管部门备案？

A.15日

B.30日

C.45日

D.60日

23、房地产经纪人执业中，应当向委托人披露的信息不包括以下哪项？

A.房地产经纪机构的资格证书

B.房地产市场的价格信息

C.房地产经纪人的报酬

D.委托房屋的全部利害关系人信息

24、房地产经纪服务合同应当采用什么形式？

A.口头形式

B.书面形式

C.电子形式

D.任意形式

25、房地产经纪机构及其分支机构变更或者终止的，应当自变更或者终止之日起多少日内，到原备案机关办理备案变更或者注销手续？

A.15日

B.30日

C.45日