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凭租店面合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供店面租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________的店面租赁给乙方使用。该店面建筑面积为____平方米，结构为____，目前装修状况为____，店内设施包括但不限于____。

2、乙方确认在签订本合同前已对租赁物进行实地考察，并充分了解其现状及潜在风险。乙方同意以现状承租，甲方无需承担任何装修或设施维修责任。

3、甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并已清除租赁物上的一切权利负担，保证租赁物能合法提供给乙方使用。如因甲方原因导致租赁物无法使用，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需租赁该店面，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。续签租金及条款由双方另行协商确定。

3、如乙方在租赁期满前未提出续租请求，本合同自动终止，乙方应按约定交还租赁物。

三、租金及支付方式

1、店面租金实行____（月/季/年）付制，每期租金为____元（大写：人民币____元整）。

2、首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续每期租金应在每期开始前____日内支付。甲方应向乙方提供收款收据。

3、租金包含内容：____（如物业费、水电费等由谁承担）。

4、如遇政府调整税费、水电费等费用，双方应协商调整租金。若调整幅度较大，乙方有权要求解除合同并要求甲方退还已支付但未使用的租金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁押金，金额为____元（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：____（如用于抵扣乙方违约造成的损失）。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分应于合同解除后____日内退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间能满足乙方正常经营使用需求。

2、甲方应配合乙方办理相关证照或手续，如营业执照、消防验收等，相关费用由____承担。

3、租赁期间，甲方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如确需改变，应征得乙方同意并承担相应费用。

4、甲方应保证租赁物的正常水电供应，如因甲方原因导致停水停电，应承担相应责任并赔偿乙方损失。

5、甲方有权监督乙方是否按照合同约定使用租赁物，如乙方有违约行为，甲方有权要求其整改或解除合同。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水电费等其他应由乙方承担的费用。

2、乙方应按租赁物原状或甲方同意的方案使用租赁物，不得擅自改变结构或用途。如需装修，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。

3、乙方应爱护租赁物及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，合法经营，不得从事违法活动。如因乙方违法经营造成甲方损失，应承担赔偿责任。

5、乙方应自行办理营业执照、税务登记等相关证照，并承担所有费用。

6、租赁期间，乙方应自行承担租赁物内的人员安全、财产保险等责任，并自负风险。

六、违约责任

1、如甲方无故提前收回租赁物，应向乙方支付相当于____期租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于____期租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并收回租赁物，已收取的租金不予退还。

4、如乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求其恢复原状或解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

5、如因乙方原因导致租赁物损坏或被列入拆迁、征收范围，乙方应负责修复或赔偿，并按合同约定履行相应义务。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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