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2025年建筑工程类考试-房地产经纪人-房地产经纪业务操作历年参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、房地产经纪人在进行房源信息核实时，最重要的核实内容是：

A.房屋装修情况

B.产权归属及状态

C.周边配套设施

D.房屋使用年限

2、在房地产经纪业务中，签订居间合同时，经纪人的主要义务是：

A.保证交易成功

B.提供真实信息并促成交易

C.承担交易风险

D.支付违约金

3、房地产经纪服务收费标准通常按照以下哪种方式确定：

A.固定金额收费

B.按成交价格比例收费

C.政府统一定价

D.免费服务

4、在房屋查验过程中，房地产经纪人应当重点关注的方面是：

A.房屋朝向

B.房屋结构安全

C.装修风格

D.房价走势

5、房地产经纪业务中，客户信息保护的基本原则是：

A.公开透明

B.信息共享

C.保密原则

D.随意处置

6、在存量房交易中，房地产经纪人协助办理的首要手续是：

A.贷款申请

B.网签合同

C.物业交割

D.水电过户

7、房地产经纪人带客户看房时，应当避免的行为是：

A.如实介绍房屋情况

B.夸大房屋优点

C.展示周边环境

D.解答客户疑问

8、房地产经纪人在接受委托时，应当首先核实委托人的：

A.经济状况

B.身份证明和产权证明

C.职业背景

D.家庭成员

9、房地产经纪服务中的独家委托是指：

A.只能委托一个经纪机构

B.可以同时委托多家机构

C.无需签订合同

D.免收服务费

10、房地产经纪人应当具备的职业素养不包括：

A.专业知识

B.诚信品质

C.沟通能力

D.个人偏见

11、房地产经纪人在接受委托时，应当查验委托人的身份证明，其中自然人委托的，应当查验委托人的什么证件？

A.户口本和结婚证

B.身份证和户口本

C.身份证和学历证

D.身份证和工作证

12、房地产经纪机构在签订经纪服务合同时，应当向委托人说明的内容不包括以下哪项？

A.委托房屋的市场参考价格

B.委托房屋的所有权性质

C.委托人的家庭成员信息

D.可能存在的交易风险

13、房地产经纪人在带客户看房时，应当重点核实房屋的哪项信息？

A.房屋的装修风格

B.房屋的权属状况

C.房屋的家具配置

D.房屋的网络信号

14、房地产经纪机构收取佣金的最高比例不得超过成交价格的多少？

A.1%

B.2%

C.3%

D.5%

15、房地产经纪人在房屋交易过程中发现房屋存在重大瑕疵时，应当如何处理？

A.隐瞒瑕疵以促成交易

B.向买方如实披露瑕疵

C.建议卖方自行处理

D.放弃该笔业务

16、房地产经纪服务合同应当采用什么形式？

A.口头约定

B.书面形式

C.电子邮件

D.短信确认

17、房地产经纪人执业时应当持有的有效证件是？

A.房地产经纪人职业资格证书

B.驾驶证

C.学历证书

D.健康证

18、在房地产经纪业务中，以下哪项行为是被禁止的？

A.协助办理过户手续

B.收取合理的佣金

C.隐瞒房屋真实信息

D.提供市场咨询服务

19、房地产经纪人发现委托人提供的证件存在虚假情况时，应当？

A.继续提供服务

B.要求委托人换证件

C.拒绝提供经纪服务

D.自行伪造证件

20、房地产经纪业务档案的保存期限一般不得少于多少年？

A.1年

B.3年

C.5年

D.10年

21、房地产经纪人在进行房源实地勘察时，应当重点关注的房屋信息不包括以下哪项？

A.房屋的朝向和采光情况

B.房屋的装修状况和设施设备

C.业主的个人隐私信息

D.房屋的面积和户型结构

22、在房地产经纪业务中，签订房地产经纪服务合同应当遵循的基本原则是？

A.单方决定原则

B.诚实信用原则

C.强制签约原则

D.随意变更原则

23、房地产经纪人接受委托后，应当在多长时间内完成房源信息的核实工作？

A.3日内

B.5日内

C.7日内

D.10日内

24、在存量房买卖交易中，房地产经纪人应当协助当事人办理的手续不包括？

A.签订买卖合同

B.办理产权过户

C.代收代缴税费

D.办理银行贷款

25、房地产经纪人在接待客户时，应当首先了解客户的哪项信息？

A.客户的个人收入明细

B.客户的购房需求和预算

C.客户的家庭成员信息

D.客户的工作单位情况

26、房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同的期限不得少于多少年？

A.3年

B.5年

C.8年

D.10年

27、在房地产经纪业务中，房源信息的真实性由谁承担主要责任？

A.房屋购买者

B.房地产经纪人

C.房屋出售者

D.房地产管理部门

28、房地产经纪服务费用的收取方式通常采用