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2025年建筑工程监理工作手册

第1章总则

1.1工程监理工作概述

1.2监理工作职责与权限

1.3监理工作依据与规范

1.4监理工作组织与管理

第2章监理工作程序与流程

2.1工程监理前期准备

2.2工程监理实施阶段

2.3工程监理收尾与验收

2.4监理工作档案管理

第3章工程质量监理

3.1工程质量控制要点

3.2工程质量检查与验收

3.3工程质量缺陷处理

3.4工程质量监理记录与报告

第4章工程进度监理

4.1工程进度计划管理

4.2工程进度控制措施

4.3工程进度偏差分析与处理

4.4工程进度监理记录与报告

第5章工程安全与文明施工监理

5.1工程安全监理要点

5.2文明施工监理要求

5.3安全生产管理与监督

5.4安全文明施工监理记录与报告

第6章工程造价监理

6.1工程造价控制要点

6.2工程造价审核与计量

6.3工程造价监理记录与报告

6.4工程造价监理文件管理

第7章工程监理人员与职责

7.1监理人员职责与要求

7.2监理人员培训与考核

7.3监理人员工作纪律与规范

7.4监理人员工作记录与档案管理

第8章监理工作管理与监督

8.1监理工作管理机制

8.2监理工作监督与考核

8.3监理工作改进与优化

8.4监理工作信息化管理

第1章总则

一、监理工作概述

1.1工程监理工作概述

工程监理工作是建筑工程管理的重要组成部分，是依据国家法律法规、行业标准及合同约定，对建设工程实施全过程、全方位的监督管理活动。根据《建设工程监理与服务管理规定》（建设部令第144号）及相关规范，监理工作旨在确保工程建设符合设计要求、施工规范和质量标准，保障工程进度、投资控制和合同履行，维护建设单位、施工单位及相关各方的合法权益。

2025年建筑工程监理工作手册作为指导工程监理工作的规范性文件，明确了监理工作的目标、内容、方法及管理要求。根据国家住建部发布的《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）和《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013），监理工作应遵循“科学、公正、独立、诚信”的原则，确保工程质量和安全。

根据国家统计局2023年发布的《建筑业发展统计报告》，我国建筑业总产值持续增长，2023年达到12.5万亿元，同比增长8.2%。其中，建筑工程监理市场规模持续扩大，2023年全国监理企业数量达12.3万家，监理服务市场规模超过2000亿元。随着建筑工业化、绿色建筑和智慧建造的推进，监理工作正向精细化、数字化、智能化方向发展。

1.2监理工作职责与权限

监理工作职责与权限是监理工作顺利开展的基础，其核心内容包括：

-监理单位的职责：监理单位应按照合同约定，对工程实施全过程监理，包括施工准备、施工过程、竣工验收等阶段。监理单位需对工程质量、进度、投资和安全进行监督和管理，确保工程建设符合设计要求和相关法规标准。

-监理单位的权限：监理单位有权对工程进度、质量、投资进行监督，有权要求施工单位整改不符合规范的问题，有权对施工单位进行处罚或建议业主单位终止合同。根据《建设工程监理与服务管理规定》第15条，监理单位有权对施工过程进行旁站监督，有权对施工方案提出建议。

-监理单位的独立性：监理单位应保持独立性，不得与施工单位存在利益冲突，不得参与工程的决策或管理，确保监理工作的公正性和权威性。

根据《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）第5.1.1条，监理单位应具备相应的资质等级，并按照合同约定履行监理职责。监理单位应建立完善的监理制度，包括监理计划、监理日志、监理报告等，确保监理工作的系统性和规范性。

1.3监理工作依据与规范

监理工作依据主要包括法律法规、行业标准、合同约定及工程设计文件等。具体包括：

-法律法规：包括《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程监理与服务管理规定》等，这些法律法规为监理工作提供了基本准则和法律依据。

-行业标准：包括《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50189-2014）等，这些标准为监理工作提供了技术依据和操作规范。

-合同约定：监理合同是监理工作的核心依据，明确监理单位、建设单位、施工单位之间的权利义务关系。根据《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0213），监理合同应明确监理工作范围、工作内容、进度要求、质量标准、费用支付方