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房地产开发项目手册

企业名称_____________________

法人代表_____________________

项目名称_____________________

开发资质_____________________

金华市建设局制

说明

1.依据《城市房地产开发经营管理条例》和《浙江省房地产开发管理条例》制订《房地产开发项目手册》。

2.房地产开发企业应该在办理《房地产开发项目建设条件意见书》时到建设行政主管部门领取《房地产开发项目手册》。

《房地产开发项目手册》一式两份，房地产开发企业领取并首次纪录提交验核后，建设行政主管部门预留一份，企业自留一份。

3.房地产开发企业应该将房地产开发项目实施关键事项如实统计在《房地产开发项目手册》中。

4.房地产开发企业应该在每季末将本手册或相关凭证送建设行政主管部门验核。验核后，对建设行政主管部门预留一份由企业进行补充纪录。

房地产开发企业还应于企业资质延期、定级、晋级、续期时将《房地产开发项目手册》送建设行政主管部门验核。

房地产开发企业还应于办理商品房预售许可、现房销售立案时将《房地产开发项目手册》送建设行政主管部门验核。

5.《房地产开发项目手册》在每次验核后应该由验核部门签署验核意见，并加盖验核章。

6.房地产开发项目综合验收合格交付使用后，房地产开发企业应该将《房地产开发项目手册》交建设行政主管部门统一存档。企业可留存复印件。

7.项目用地被收回或因其它原因项目被撤销，开发企业应办理项目手册注销手续。

8.项目转让后，转让和受让双方应到建设行政主管部门办理项目手册变更手续。

项目基础情况

项目名称

项目责任人

项目地址

联络电话

主要规划指标

建设用地面积（m2）

容积率（%）

其中：房屋建设用地

绿地率（%）

公建配套用地

房屋总栋数

市政道路用地

住宅总套数

绿化用地

商业用房间数

其它用地

结构

总建筑面积（m2）

层次（层）

其中：住宅

建筑物高度（米）

写字楼

储藏室车库高度

商业用房

底层门面高度

公建设施

屋面檐口高度

其它

工期

计划开工时间

计划完工时间

实际开工时间

实际完工时间

投资

投资总额（万元）

预收房款

其中：企业自有资金

施工企业垫资

贷款

二、拆迁安置统计

拆迁许可证号

拆迁人

拆除房屋建筑面积（m2）

需安置户数

拆迁安置方法

其中：门店

实物还迁建筑面积（m2）

货币还迁面积（m2）

其中：原地还迁面积

货币还迁金额（万元）

拆迁动工日期

计划还迁日期

拆迁完成日期

实际还迁日期

三、项现在期手续统计

类别

证书（文件）名称

证书（文件）编号

发证日期

立项

开发项目计划

开发项目建设条件确定书

用地

土地使用权成交确定通知书

土地出让协议

土地使用权证书

计划

建设用地计划许可证

建设工程计划许可证

拆迁

拆迁许可证

施工

施工许可证

协议管理统计

单位名称

合同名称

协议签署时间

勘察单位

勘察协议

设计单位

设计协议

监理单位

监理协议

施工单位

施工协议

项目策划单位

项目策划协议

营销代理单位

营销代理协议

质量监督单位

注册登记办理

五、预售同意统计

序号

预售许可证号

同意预售楼栋号

同意预售面积

同意日期

高层建筑分部工程施工进度统计

序号

分部工程名称

开工时间

完工时间

完成工程投资

（万元）

质量验

评结论

已付工程款（万元）

1

地基和基础

2

主体

3

屋面

4

水电

5

电梯

6

装饰装璜

7

市政配套

8

绿化

七、单位工程施工进度统计

序号

单位工程名称

建筑

面积

结构

层数

开工时间

完工时间

质量验评

已完工作量

已付工程款

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

说明：住宅小区填写此表，单位工程按栋填写。

高层建筑分部工程施工进度统计（二）

序号

分部工程名称

开工时间

完工时间

完成工程投资

（万元）

质量验

评结论

已付工程款（万元）

1

地基和基础

2

主体

3

屋面

4

水电

5

电梯

6

装饰装璜

7

市政配套

8

绿化

单位工程施工进度统计（二）

序号

单位工程名称

建筑

面积

结构

层数

开工时间

完工时间

质量验评

已完工作量

已付工程款

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

说明：住宅小区填写此表，单位工程按栋填写。

八、公建配套设施及地下开发建设情况表

类别

指标

项目

计划审批

工程开工时间

工程完工时间

建成现实状况

备注

处数

建筑面积

(平方米)

处数

建筑面积

(平方米)

教

育

托幼

小学

中