投资项目可行性分析-第二章-项目背景分析.pptVIP

第二章投资工程背景分析;工程;20世纪80年代杭州丝绸业有40多家著名企业。而今，只有十来家企业苦苦支撑着杭州的丝绸业，而且呈下滑趋势。

凯地丝绸是其中一家。前身是一九五七年创办的福利印花小组，由七名待业工人自筹资金，走生产自救的道路创办起来的。

从一九五七年到一九八六年，这家经历缓慢开展的小企业，更名为杭州凯地丝绸股份〔以前称为杭州东风丝绸印染厂〕。;一九九三年，组建杭州凯地丝绸股份。

一九九四年，凯地公司开始组建凯地集团，并于同年十二月二十七日正式批准成立。

此时的凯地处于鼎盛时期，此后便在钱江投资区桥南区块投资1988万美元兴建占地200余亩的凯地丝绸印染厂，方案于九六年底全部投产，其产品70%用于出口。;外因：

受东南亚金融危机及日本货币贬值影响，外贸及加工产量减少。

受丝绸行业开展的影响。进入20世纪90年代中期后，全行业遇到了很大的困难，经历了长达5年之久的调整;内因

一九九四年开始的异地扩建，超过了凯地的自身开展能力。

过度的多元化，比方服装、房地产、工艺品等。;案例2——

上海至杭州磁浮列车建设工程;沪杭磁浮列车工程建议书获批之后，相关部门将编制可行性研究报告、开工报告，并进行相关融资行为。相关咨询机构也将出具评估论证报告，以及建设、交通、环保、文保、水文、地质等多项报告。;该工程建设的背景是什么？

二○一○年上海世博会参观流量真的到达预测的七千万人次，以上海目前的接待能力显然远远不够。

上海又不可能为此短时间内大兴土木，盖很多的饭店。最适宜的方法是长三角的城市一起来接待中外参观者。从这个角度来说，磁浮工程“再不决定要真的来不及了”。

有工程建设和运营的经验。

有技术的支撑;?投资工程所在的行业背景分析

?投资工程所在的区域背景分析

企业背景分析;一、投资工程所在的行业背景分析;——一般指在产业总体中各产业的比重和这些产业间的相互关系。;;产业政策是国家按照经济开展目标的要求制定的用来指导产业开展的一系列政策的总称。

一类属于政府的规制，具有共性，所有的经济主体都必须遵循，例如??场准入标准、竞争规那么、关税政策、国际贸易规那么等。

另一类是带有特殊性的、针对个别产业制订的开展规划、投融资和税收等政策。前者属于广义的产业政策，后者属于狭义的产业政策。

主要包括产业结构政策、产业组织政策，产业技术政策和产业布局政策，以及其他对产业开展有重大影响的政策法规。;国家产业政策支持的工程;②有较高的技术含量，有利于企业设备更新，加快对传统产业的技术改造，促进产业结构的优化和升级。

③国内有技术根底，能形成新的经济增长点。

④有利于资源节约和生态及环境保护，符合可持续开展战略的要求。

⑤现有供给能力不能满足需要。;严格限制和禁止的建设工程;3、产业变化表现〔趋势〕;新兴工业在国民经济中的比重显著提高，传统工业在新技术的根底上更新改造，工业在国内生产总值中的比重下降。

途径：稳固和提高第二产业，提高工业现代化水平，用高新技术改造和优化传统工业内部结构。

走新兴工业化的道路;以现代效劳业为代表的第三产业迅速开展，第三产业在国内生产总值中的比重大幅度上升。

途径——积极开展以

现代效劳业为重点的

第三产业;4、行业供给分析;行业盈利状况及前景

销售净利润率、资产收益率

行业的资源流动性影响行业的平均利润

流动性大——平均利润低如纯洁水行业

流动性低——平均利润高如茶饮料行业

;行业的集中度

某个行业市场份额在竞争者之间分布的集中程度

影响因素：

行业本身特点

外部条件

行业集中度高，有较强的进入壁垒

;行业竞争格局

领导者——挑战者——追随者——补缺者

竞争规那么

;行业位置分析

某一行业纵向产业价值链的空间位置

微笑曲线——如IT行业

苦笑曲线——如饲料行业

;二、投资工程区域背景分析;区域

背景;区域调查和分析;案例——眉县农业经济区的区域背景分析;区域背景;眉县概况

;设立农业经济区工程

;三、企业背景分析;企业的发展战略;工程的战略选择;放弃也是一种美;2、企业的经营环境;变是永恒的主题;1〕主要竞争对手的市场地位

2〕竞争对手的生产规模

3〕产品市场定位;〔2〕市场壁垒;影响需求的因素;案例——娃哈哈纯洁水工程;竞争对手——农夫山泉

来自千岛湖水面下70米深的天然水

千岛湖为国家一级水资源保护区

国际上对天然水有严格的界定标准

一般纯洁水

可以用自来水作水源经过渗透、反渗透、自氧等过滤程序到达出售标准;案例——非常可乐投资工程;案例——宜家的竞争策略;宜家的透明竞争;3、工程投资者分析;工程背景分析案例

——上海