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2025年房地产经纪人《房地产法规与政策》备考试题及答案解析

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.房地产登记机构应当自受理登记申请之日起多少个工作日内完成登记？()

A.5个工作日

B.10个工作日

C.15个工作日

D.20个工作日

2.以下哪项不属于房地产经纪机构备案应当提交的材料？()

A.经办人身份证复印件

B.公司章程

C.营业执照复印件

D.房地产经纪人员资格证书

3.房地产交易中，买方有权要求查看哪些文件？()

A.房屋所有权证

B.土地使用权证

C.房屋买卖合同

D.以上所有

4.房地产经纪人执业资格证书的有效期为多少年？()

A.3年

B.5年

C.10年

D.永久

5.以下哪项不属于房地产经纪服务合同的主要内容？()

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.经纪人姓名

6.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应当向委托人告知哪些事项？()

A.服务内容

B.服务费用

C.风险提示

D.以上所有

7.房地产经纪人员在执业活动中，不得有哪些行为？()

A.捏造事实，隐瞒真相

B.侵犯他人合法权益

C.违反职业道德

D.以上所有

8.房地产经纪机构在哪些情况下应当解除房地产经纪服务合同？()

A.委托人单方面解除合同

B.经纪人违反合同约定

C.房地产交易未达成

D.以上所有

9.房地产交易税费中，个人所得税的纳税人是谁？()

A.买方

B.卖方

C.房地产经纪机构

D.政府

10.房地产经纪机构在哪些情况下应当承担赔偿责任？()

A.因自身过错导致合同无法履行

B.违反法律法规造成委托人损失

C.未能履行保密义务

D.以上所有

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人员在执业活动中，应当遵守以下哪些职业道德规范？()

A.诚实守信

B.公平竞争

C.保守秘密

D.维护客户利益

E.遵守法律法规

12.房地产经纪服务合同应当包括哪些主要内容？()

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.争议解决方式

E.双方权利义务

13.房地产登记机构在办理房地产登记时，应当审查哪些材料？()

A.房屋所有权证

B.土地使用权证

C.房地产买卖合同

D.相关税费缴纳凭证

E.房地产登记申请书

14.房地产经纪机构在哪些情况下需要备案？()

A.新设立房地产经纪机构

B.改变房地产经纪机构名称、住所、法定代表人或者负责人

C.分支机构设立、变更、注销

D.跨区域经营

E.暂停营业

15.房地产交易税费中，以下哪些属于个人所得税的征收范围？()

A.房屋买卖所得

B.房屋赠与所得

C.房屋租赁所得

D.房屋继承所得

E.房屋抵押所得

三、填空题(共5题)

16.房地产登记机构应当自受理登记申请之日起______个工作日内完成登记。

17.房地产经纪人员执业资格证书的有效期为______年。

18.房地产经纪服务合同应当包括______、______、______等内容。

19.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应当向委托人告知______、______、______等所有相关事项。

20.房地产交易税费中，个人所得税的纳税人是______，即房屋所有者。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪机构备案后，无需再次提交备案材料。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人员可以同时为买卖双方提供经纪服务。()

A.正确B.错误

23.房地产交易中的税费由买方承担。()

A.正确B.错误

24.房地产登记机构可以在任何时间办理房地产登记。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人员在执业过程中，可以收取任何形式的佣金。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.房地产经纪人应当如何处理委托人的个人信息？

27.房地产登记机构在办理房地产登记时，遇到哪些情形可以不予登记？

28.房地产经纪服务合同解除的条件有哪些？

29.房地产交易税费的计算方式是怎样的？

30.房地产经纪人员在遇到委托人投诉时应如何处理？

2025年房地产经纪人《房地产法规与政策》备考试题及答案解析

一、单选题(共10题)