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父母子女财产赠与合同模板及注意事项

在家庭关系中，父母为子女出资购房、赠与财物是常见的表达关爱与支持的方式。然而，亲情之下，财产的流转也潜藏着法律风险与纠纷隐患。一份清晰、规范的赠与合同，不仅是赠与意愿的明确体现，更是避免日后纷争、保障双方权益的重要法律依据。本文将提供一份父母子女财产赠与合同的参考模板，并详细阐述相关注意事项，希望能为有需要的家庭提供实用指引。

一、赠与合同签订前的核心注意事项

在动笔签订合同之前，双方，尤其是作为赠与人的父母，需要对赠与行为有全面且清醒的认识。以下几点至关重要：

1.赠与的自愿性与真实意思表示：赠与必须是父母真实意愿的表达，不受任何胁迫、欺诈或重大误解。确保在精神状态清晰、能够独立判断的情况下作出决定。

2.赠与财产的明确性与合法性：赠与的财产必须是父母拥有合法所有权的财产，权属清晰，不存在抵押、查封、产权争议等权利瑕疵。对于房产、车辆等需要登记的财产，务必核对产权证信息。

3.赠与财产的权利转移：动产以交付为权利转移标志，不动产及特殊动产（如车辆）则需办理过户登记手续。合同中应明确约定交付或过户的时间、方式及责任方。

4.赠与的撤销问题：《民法典》对赠与的撤销有明确规定。一般情况下，在财产权利转移之前，赠与人可以撤销赠与（任意撤销权）。但具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用任意撤销权。此外，受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形的，赠与人可以行使法定撤销权。这些都需要在合同中根据实际情况进行明确或排除。

5.税费承担：赠与行为可能涉及个人所得税、契税、印花税等税费。合同中应明确约定相关税费由哪一方承担，避免事后产生争议。

6.公证的必要性：虽然赠与合同并非必须公证，但经过公证的赠与合同具有更强的法律效力，能有效防止赠与人随意撤销，并在发生纠纷时作为有力的证据。对于价值较高的财产或希望确保赠与不可撤销的情况，建议进行公证。

7.与赡养义务的关系：赠与是一种单务行为，不能以子女履行赡养义务作为赠与的条件，除非双方明确签订附义务的赠与合同。但赡养是子女的法定义务，不能通过合同约定免除。

8.赠与财产的归属（子女已婚情形）：这是最容易产生纠纷的环节。若父母明确表示赠与给子女个人，则该财产为子女的个人财产，而非夫妻共同财产。若未明确表示，则可能被视为对夫妻双方的赠与。因此，合同中务必清晰注明“本赠与财产仅赠与乙方（子女）个人所有，不作为其夫妻共同财产”。

9.书面形式的重要性：口头赠与在法律上虽有一定效力，但举证困难，且容易因记忆偏差产生争议。因此，强烈建议采用书面形式签订赠与合同。

二、父母子女财产赠与合同（参考模板）

父母子女财产赠与合同

甲方（赠与人）：

父亲：姓名：________，身份证号码：____________________

母亲：姓名：________，身份证号码：____________________

住址：____________________________________

联系电话：____________________

乙方（受赠人）：

姓名：________，身份证号码：____________________

住址：____________________________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方系乙方的父母，双方具有法定的直系亲属关系。

2.甲方自愿将其合法拥有的部分财产无偿赠与给乙方，乙方表示接受。

为明确双方权利义务，保障赠与行为的顺利履行，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条赠与财产详情

1.甲方自愿将其所有的位于____________________（省/市）____________________（区/县）____________________（路/街道）____________________（小区名称/楼栋号/门牌号）的房产（建筑面积：______平方米，产权证号：____________________）无偿赠与给乙方。

（*若赠与的是其他财产，如车辆、存款、股权等，请参照以下方式详细描述：*）

*例如：甲方自愿将其名下开户行为____________________银行，账号为____________________的存款人民币________________元（大写：________________________元整）无偿赠与给乙方。*

*例如：甲方自愿将其所有的车牌号为________________，车辆识别代号为________________的______________