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2026年产权统计员考试题库

一、单选题（共10题，每题2分）

1.某企业于2025年12月31日购入一处土地使用权，使用权期限为50年，自2026年1月1日起算。根据《企业会计准则》，该土地使用权在2026年应计提的摊销金额为多少？

A.该项土地使用权不计提摊销

B.按50年直线法摊销

C.按剩余使用年限（49年）直线法摊销

D.按年数总和法摊销

2.某村集体经营性建设用地使用权作价入股某企业，入股比例为20%。若该土地作价金额为200万元，则村集体在股权中的权益价值为多少？

A.40万元

B.50万元

C.200万元

D.0万元（仅享有分红权）

3.某市自然资源局在进行不动产登记时，发现一处房屋的产权人登记错误。根据《不动产登记操作规程》，该局应如何处理？

A.直接更正登记

B.要求原产权人申请变更登记

C.通知相关部门联合调查后更正

D.暂不处理，等待纠纷解决

4.某企业因经营需要，将一栋闲置厂房出租给另一家企业使用。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，该厂房的土地使用权是否随租赁行为转移？

A.转移

B.不转移，但需办理租赁备案

C.需经自然资源部门批准后方可转移

D.仅转移房屋使用权，不转移土地使用权

5.某县在开展第三次全国国土调查时，发现一处未登记的宅基地。根据《农村宅基地管理办法》，该宅基地应如何处理？

A.直接确权登记

B.由村委会先行确权，再报县自然资源局备案

C.暂不确权，待后续政策明确

D.由乡镇政府代为确权

6.某公司持有的一宗工业用地，原用途为划拨用地，现需改变为商业用地。根据《土地管理法》，该公司需履行的程序是什么？

A.直接办理用地性质变更手续

B.购买新增建设用地指标

C.申请土地出让，补缴土地出让金

D.由政府无偿划拨商业用地

7.某企业通过招标方式取得一宗商业用地使用权，土地出让金为1000万元。根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，该企业需缴纳的土地使用权出让金最低为多少？

A.1000万元

B.800万元（起拍价）

C.500万元（底价）

D.0万元（政府补贴）

8.某村集体土地被征收用于市政建设，村民甲获得补偿款10万元。根据《土地管理法实施条例》，若甲未在规定期限内领取补偿款，则补偿款如何处理？

A.由乡政府代为保管

B.由县自然资源局代为保管

C.补偿款作废

D.由村委会自行处置

9.某企业因破产清算，其名下的一处房产需优先清偿债务。根据《企业破产法》，该房产的优先清偿顺序是什么？

A.普通破产债权

B.优先破产债权

C.管理人费用

D.保证金债务

10.某省自然资源厅编制的土地利用总体规划，其有效期是多久？

A.5年

B.10年

C.15年

D.20年

二、多选题（共5题，每题3分）

1.某市在开展不动产统一登记时，可能涉及哪些登记类型？

A.初始登记

B.变更登记

C.异议登记

D.预登记

E.终结登记

2.根据《土地管理法》，以下哪些行为属于非法占用土地？

A.未经批准占用耕地建住宅

B.超出批准范围占用土地

C.使用闲置土地进行农业生产

D.征收土地后未按规划用途使用

E.私自改变土地用途

3.某企业因土地权属争议向法院起诉，法院作出判决后，双方不服判决。根据《土地权属争议调查处理办法》，双方可采取哪些救济措施？

A.申请再审

B.向上级法院上诉

C.向政府申请行政复议

D.申请仲裁

E.自行和解

4.某村集体土地被征收后，村民可获得的补偿包括哪些？

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.地上附着物补偿

D.移植费

E.税收返还

5.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记的基本原则包括哪些？

A.登记自愿原则

B.统一登记原则

C.公开透明原则

D.实地登记原则

E.权属清晰原则

三、判断题（共10题，每题1分）

1.不动产登记以不动产单元为基本单位，一个不动产单元只能对应一个不动产权利。（对/错）

2.农村宅基地使用权可以转让给城市居民。（对/错）

3.土地出让金是政府出让国有土地使用权获得的全部收益。（对/错）

4.土地承包经营权可以抵押，但不得转让。（对/错）

5.土地利用总体规划的修改需经原批准机关批准。（对/错）

6.土地征收必须遵循公开、公平、公正的原则。（对/错）

7.不动产登记费由登记申请人承担，但政府可减免。（对/错）

8.土地权属争议发生后，当事人可自行协商解决。（对/错）

9.划拨用地是指政府无偿提供给企业使用的土地。（对/错）

10.第三次全国国土调查是对全国土地资源进行全面调查，每10年开展一次。（对/错