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2025年房地产经纪人之业务操作精选试题及答案二

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.在房地产交易中，以下哪项不属于合同必备条款？()

A.房屋的基本信息

B.交易价格

C.付款方式

D.房屋产权是否清晰

2.房地产经纪人发现买方提供的购房资金来源不符合规定，应如何处理？()

A.忽略不提，继续交易

B.建议买方自行解决资金问题

C.通知卖方并暂停交易

D.建议买方寻求法律援助

3.在签订房地产买卖合同时，以下哪项行为是违法的？()

A.双方协商确定交易价格

B.买方支付定金

C.房地产经纪人收取中介费

D.卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵

4.房地产经纪人如何判断一个房地产项目的市场前景？()

A.仅凭个人感觉

B.通过市场调研和数据分析

C.依赖行业朋友的意见

D.观察项目周边的配套设施

5.在房地产交易过程中，以下哪项不属于房地产经纪人的职责？()

A.协助买卖双方签订合同

B.协调交易流程

C.评估房屋价值

D.提供法律咨询

6.房地产经纪人发现买方提供的身份证明文件有伪造嫌疑，应如何处理？()

A.忽略不计，继续交易

B.要求买方提供其他身份证明

C.通知卖方并暂停交易

D.建议买方寻求法律援助

7.房地产经纪人应该如何处理客户投诉？()

A.忽略客户投诉，继续服务

B.认真倾听客户意见，积极寻求解决方案

C.将客户投诉推给其他同事处理

D.对客户进行指责和批评

8.在房地产交易中，以下哪项不属于交易税费？()

A.契税

B.土地增值税

C.房屋维修基金

D.房屋产权登记费

9.房地产经纪人应该如何维护客户关系？()

A.仅在交易时提供服务

B.定期与客户沟通，提供市场信息

C.忽视客户需求，只关注业绩

D.对客户进行过度推销

10.在房地产交易中，以下哪项行为可能导致交易失败？()

A.房地产经纪人认真核实交易信息

B.买卖双方协商一致

C.卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵

D.交易流程规范

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人在为客户提供咨询服务时，以下哪些行为是正确的？()

A.诚实告知客户市场行情

B.引导客户购买超出其预算的房产

C.提供市场调研报告

D.为客户保守交易秘密

12.以下哪些因素会影响房地产交易价格？()

A.房屋的地理位置

B.房屋的装修状况

C.当地房地产政策

D.房屋的产权状况

13.房地产经纪人在与客户沟通时，以下哪些技巧是有效的？()

A.倾听客户的需求和意见

B.使用专业术语，让客户感到专业

C.适当地引导客户做出决策

D.保持良好的沟通态度

14.以下哪些情况可能导致房地产交易合同无效？()

A.买卖双方未签署合同

B.房屋产权不清晰

C.交易价格明显低于市场价值

D.交易双方未达成一致意见

15.房地产经纪人在进行市场调研时，应关注哪些方面？()

A.周边配套设施

B.房地产市场供需状况

C.政策法规变化

D.同类房产交易价格

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人在带看房屋时，应向客户详细介绍房屋的哪些信息？

17.房地产经纪人签订的合同中，必须包含以下哪些条款？

18.房地产经纪人在进行市场调研时，应如何获取市场信息？

19.房地产经纪人遇到客户投诉时，应采取哪些措施？

20.房地产经纪人如何判断一个房地产项目的市场前景？

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人可以同时代表买卖双方进行交易。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人只需在交易成功后收取中介费。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人在带看房屋时，必须告知客户所有房屋存在的问题。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人的职责仅限于促成交易。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人在签订合同时，可以随意修改合同条款。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.在房地产交易中，如何确保交易资金的安全转移？

27.房地产经纪人在面对客户提出的不合理要求时，应该如何处理？

28.在房地产市场调控政策频繁变动的情况下，房地产经纪人应该如何调整业务策略？

29.房地产经纪人在带看房屋时，如果客户提出的问题超出了自己的