2026年城市更新咨询师考试题库（附答案和详细解析）（0106）.docxVIP

城市更新咨询师考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

我国城市更新的核心目标是（）。

A.最大化土地开发强度

B.提升城市功能与品质，实现可持续发展

C.快速提高区域GDP

D.优先满足房地产企业利益

答案：B

解析：根据《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，城市更新的核心是通过“留改拆”并举，完善城市功能、改善人居环境、传承历史文化，实现城市可持续发展。选项A、C、D均偏离“以人为本、可持续”的政策导向，属于短期逐利行为。

城市更新中“拆建比”的控制指标是指（）。

A.拆除建筑面积与现状总建筑面积的比值

B.新建建筑面积与拆除建筑面积的比值

C.新建建筑面积与现状总建筑面积的比值

D.拆除建筑面积与新建建筑面积的比值

答案：A

解析：住建部2021年明确“拆建比”为拆除建筑面积与现状总建筑面积的比值，要求原则上不超过20%。选项B为“建拆比”，C为“增建比”，D表述逻辑错误。

下列不属于城市更新中“微改造”特征的是（）。

A.不改变建筑主体结构

B.大规模拆除重建

C.注重历史文脉延续

D.小范围功能优化

答案：B

解析：“微改造”强调“小规模、渐进式”更新，核心是保留建筑主体结构（A正确），通过功能优化（D正确）延续历史文脉（C正确）。大规模拆除重建属于“拆改建”中的“拆”，不属于微改造（B错误）。

城市更新项目中，