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2025年房地产法考试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.根据《中华人民共和国房地产管理法》，房地产交易合同应当具备哪些主要内容？()

A.房地产权利人、房地产权利状况、交易价格、支付方式、违约责任等

B.房地产权利人、房地产权利状况、交易面积、支付方式、违约责任等

C.房地产权利人、房地产权利状况、交易价格、面积、违约责任等

D.房地产权利人、房地产权利状况、交易价格、支付方式、违约责任等

2.在房地产买卖过程中，下列哪项行为不属于不正当竞争行为？()

A.发布虚假房地产广告

B.垄断房地产交易市场

C.提供真实、准确的房地产信息

D.捏造他人商业信誉

3.房地产经纪机构在代理业务中，以下哪项行为违反了《中华人民共和国房地产经纪管理办法》？()

A.公开服务内容、服务标准、收费标准

B.擅自改变委托合同约定

C.提供真实、准确的房地产信息

D.依法履行合同义务

4.根据《中华人民共和国房地产管理法》，房地产交易税费由谁承担？()

A.房地产权利人承担

B.买方承担

C.卖方承担

D.双方协商承担

5.房地产预售许可证的颁发主体是？()

A.县级以上人民政府

B.县级人民政府

C.市级人民政府

D.省级人民政府

6.房地产企业进行土地储备时，以下哪项不是必须进行的行为？()

A.编制土地储备计划

B.公开招标选择土地储备实施单位

C.进行土地储备评估

D.直接划拨土地给储备实施单位

7.房地产登记机构在办理房地产登记时，以下哪项不是必须审查的内容？()

A.房地产权利人的身份证明

B.房地产交易合同

C.房地产权利来源证明

D.房地产权利人的年龄

8.根据《中华人民共和国房地产管理法》，房地产交易税费应当何时缴纳？()

A.房地产交易合同签订时

B.房地产交易合同备案时

C.房地产权利转移登记时

D.房地产交付使用时

9.房地产经纪人在代理业务中，以下哪项行为不属于其法定义务？()

A.依法履行合同义务

B.保守客户秘密

C.提供真实、准确的房地产信息

D.购买商业保险

10.房地产企业开发建设项目，以下哪项不属于其应承担的社会责任？()

A.保护环境

B.节约资源

C.保障购房者权益

D.获取最大利润

二、多选题(共5题)

11.根据《中华人民共和国房地产管理法》，房地产登记应当符合哪些条件？()

A.房地产权利合法

B.房地产权利明确

C.房地产权利稳定

D.房地产权利有争议

12.房地产经纪人在代理业务中，应当遵守哪些行为规范？()

A.依法执业

B.诚实守信

C.公平竞争

D.损害客户利益

13.房地产企业开发建设项目时，应履行哪些环境保护义务？()

A.防治污染

B.节约资源

C.生态保护

D.随意排放污染物

14.房地产交易税费包括哪些主要税种？()

A.契税

B.土地增值税

C.房产税

D.房地产交易手续费

15.房地产预售许可证的申请条件包括哪些？()

A.建设工程符合施工许可条件

B.已取得土地使用权

C.已完成工程建设投资总额的一定比例

D.未取得土地使用权

三、填空题(共5题)

16.《中华人民共和国房地产管理法》规定，房地产交易合同应当自合同成立之日起______日内向房地产登记机构申请备案。

17.房地产预售许可证的有效期最长为______年。

18.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应当向委托人说明服务内容、服务标准、______以及争议解决方式。

19.房地产权利人申请房地产登记，应当提交______等材料。

20.房地产企业在开发建设项目中，应当依法进行环境影响评价，并采取措施______，防止污染环境。

四、判断题(共5题)

21.房地产预售许可证可以由房地产开发企业自行决定是否申请。()

A.正确B.错误

22.房地产登记机构在办理房地产登记时，可以对申请材料进行自行决定是否要求补充材料。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人在代理业务中，必须向委托人披露所有可能影响交易的信息。()

A.正确B.错误

24.房地产权利人可以自行决定是否申请房地产登记。()

A.正确B.错误

25.房地产企业在开发建设项目中，只要符合相关法律法规，