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4.1物业的支付方式

乙方应于2015年6月30日前向甲方缴交物业保证金、第一年免租期

间2015年6月1日至2015年7月31日的物业以及2015年8月1日至2016

年1月31日的物业，合计金额为147177.36元（大写：壹拾肆万

柒仟壹佰柒拾柒元叁角陆分）。此后，乙方每六个月缴纳一次物业，应在2016年

2月10日前交清2016年2月1日至2016年7月31日的物业，2016年8月10

日前交清2016年8月1日至2017年1月31日的物业。甲方在确认收到乙方支

付的物业后7个工作日内向乙方开具正式税务，因系统问题导致甲

方不能按时的，甲方可相应延迟时间。

4.2电费、水费（）的支付方式

乙方在合同期内所用的电费、水费（）自担，电费、水费（）的基数以甲

方的独立计量设施记载的数字为准。乙方应在每自然月度的第7个工作日前

向甲方缴清上一自然月度的电费、水费（）。

4.3其他费用的支付方式

费、宽带费用等其他费用，由乙方自行向国家相关部门缴纳（缴纳后向物业管

理部门相关缴费单据复印件）。

4.4甲方收取物业及其他费用的指定账户为：

行：五棵松

账户名：市物业管理

：

乙方应按时将物业及其他费用汇入甲方的上述指定，乙方的付款时间以

款项到达甲方之日为准。

4.5如乙方欠交或迟交上述费用而引起的一切责任与，乙方应承担相应违约责

任，且乙方自行负责由此导致的一切。如因乙方拖欠上述费用而引起的甲方损失，

乙方需负责赔偿。

4.6不论承租物业是否空置，乙方须自承租物业交付乙方之日起负担其物业

及所发生的其他费用等全部费用。

4.7有新的规定时，电费、水费（）等各项应依新的政策进行调整。

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4.8合同期内，甲方可根据有关规定或相关市场因素的变化调整物业的

，该的调整经相关部门批准后，甲方以形式乙方，

一经送达，即对乙方发生效力，乙方应按调整后的物业向甲方缴纳物业管理

费，否则，乙方应按合同约定承担违约责任。

4.9物业费及保证金金额和支付时间以附件《租赁付款表》为准。

第五条物业管理事项

甲方的物业管理事项如下：

5.1保证房屋及甲方的配套设施的正常使用，并对其进行维修和养护；

5.2保证本物业共用设备、设施及共用场所（消防系统、楼宇自控系统、空调系统、

电梯、机电设备、道路、园林绿化、管线、停车库等）的正常使用，对共用部位及

共用设备、设施进行维修、养护和管理；

5.3园区内公共区域的；

5.4公共安全、消防及车辆管理；

5.5其它已收取费用的服务；

5.6户籍管理，建立业户及物业所规定的其他管理事务；

5.7若乙方的自有或承租物业需维修、养护，在乙方提出委托时，甲方应接受委托

并合法合理。

第六条双方的权利及义务

6.1甲方的权利及义务

1.甲方的权利

1)依照有关和本协议的规定，制定物业管理的制度，实施物业管理服务，

并有权按规定向乙方收取相关服务项目的服务费用；