赵苑游乐园项目投资策划可行性分析样本.docVIP

赵苑游乐园项目投资策划可行性分析

策划人：

组长：*****

成员：****，****

****，****

班级：******************

指引教师：***********

申报时间：6

设计任务书：

成员****负责市场调研；

成员****负责负责实地考察，现场拍照，图片解决工作；

成员****负责从互联网上收集有关资料；

成员****负责设计书内有关数据计算工作；

勘测组长****负责整个设计书编写。

总阐明：

本设计中心特点：依照尊重历史、尊重文脉、满足民众健康生活多重需要理念，咱们对在都市进化过程中形成内容与原乡土文化沉淀进行了分析与比较，得出如下结论：在迈进中得到了都市生活紧张充实，但失去了田园生活闲适与随意；得到了当代人生活方式，失去了先民们深厚文化积淀；得到了匆忙高层办公空间，失去了自身健康；得到了都市紧凑规则景观肌理，失去了原有自然生态系统。建设一种能让不同年龄、层次人群均可健身休闲、愉悦身心公共空间将刻不容缓。本项目建设对扭转邯郸市缺少大型体育文化场合局面，满足本地群众日益增长精神文化需求，具备重要意义。

编写过程和办法：过程⑴、设计动员和市场调研3天；

⑵、查阅解决文献、形成草稿2天；

⑶、组别讨论、调研论证1天；

⑷、计算验证、形成终稿3天。

办法：严格按照教师所给出《房地产课程设计指引书》中所规定格式环节进行编写；对有关数据严格考证，计算；认真、严格编写设计书，并对编好设计书进行仔细复查。

目录

第1章总论 6

1.1项目概况 6

1.2编制根据 10

1.3结论与建议 10

第2章项目建设背景和必要性 11

2.1项目建设背景 11

2.2项目建设必要性 12

第3章建设选址和建设条件 14

3.1建设地点 14

3.2建设条件 15

第4章、项目建设方案 17

4.1现状分析 17

4.2规划思想 17

4.3规划原则 17

4.4规划目的 17

4.5规划方案 18

4.6重要经济技术指标 19

第5章项目组织机构及人力资源配备 21

5.1项目组织机构 21

5.2人力资源配备 21

5.3工程管理 22

第6章项目实行进度 24

6.1建设工期 24

6.2项目实行进度安排 24

6.3项目实行进度表 24

第7章建设工程招投标 25

7.1编制根据 25

7.2招标原则 25

7.3招标范畴 25

7.4招标组织形式 25

7.5招标方式 25

7.6拟招标状况 25

第8章投资估算与资金筹措 26

8.1投资估算编制根据 26

8.2项目投资估算 26

8.3资金筹措 32

第9章项目建设规模及满足期 33

9.1本项目经营测算 33

9.2本项目经营成本分析 33

9.3经营收入测定办法 34

9.4游乐园经营项目钞票流量表 34

9.5项目不拟定性分析 34

第10章社会效益和影响分析 36

10.1完善都市功能，推动片区房地产市场发展进程 36

10.2解决大量待业、失业人员就业问题 36

10.3增长财政税收 36

第11章项目分析及评价 37

11.1项目分析 37

11.2项目评价 38

参照文献 39

第1章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

邯郸市赵苑游乐园

1.1.2

新建

1.1.3

该项目选址于邯郸市赵苑公园内，位于邯郸市西北部，东临京广铁路，北临联纺西路，南临岭南路，西临铁西北大街，占地2100亩，,是市内最大公园，项目将依公园里基本环境为背景建设。

1.1.4

本项目建设内容涉及建设接待服务区、小朋友游乐园区、体育健身区、滨水景观区、建筑区等五大功能分区构成。项目建成后，将形成一种供市民体育健身、文化交流、休闲娱乐公共活动场合。项目详细建设内容及规模如下：该项目以某些大型小朋友游乐设施