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2025年房地产经纪人资格考试重点难点解析与模拟试题

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.在房地产交易中，意向书的作用是什么？()

A.明确交易价格

B.约定交易条件

C.确认交易主体

D.具有法律效力

2.房地产经纪机构在代理业务中，下列哪项行为是合法的？()

A.擅自改变委托合同约定的事项

B.同时代理买卖双方

C.未经委托人同意，泄露委托人商业秘密

D.公正公平地维护委托人合法权益

3.房地产经纪人员在进行房源实地勘查时，以下哪项内容不需要核实？()

A.房源面积

B.房源产权

C.房源装修情况

D.房源税费

4.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德要求？()

A.诚实守信

B.保守秘密

C.盲目推荐

D.公正公平

5.房地产经纪机构在签订委托合同时，以下哪项内容是必须的？()

A.代理费用

B.代理期限

C.房源信息

D.交易价格

6.房地产交易中的居间是指什么？()

A.代理一方与交易相对方进行交易

B.促成交易双方达成协议

C.直接参与交易

D.代为支付交易款项

7.房地产经纪人员在签订合同前，应向委托人提供哪些信息？()

A.代理费用

B.代理期限

C.房源信息

D.以上都是

8.房地产经纪机构在代理业务中，以下哪项行为是违法的？()

A.严格遵守法律法规

B.擅自改变委托合同约定的事项

C.公正公平地维护委托人合法权益

D.依法纳税

9.房地产经纪人员在介绍房源时，以下哪项内容不应包含？()

A.房源面积

B.房源装修情况

C.房源产权状况

D.房源周边环境

10.房地产经纪人员在代理业务中，以下哪项行为是违规的？()

A.诚实守信

B.保守秘密

C.向委托人隐瞒房源真实情况

D.公正公平

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人员在签订委托合同时，以下哪些内容是必须明确的？()

A.委托人的基本信息

B.房源的详细信息

C.代理费用及支付方式

D.代理期限

12.以下哪些行为属于房地产经纪人员的违规行为？()

A.向委托人隐瞒房源的真实情况

B.同时代理买卖双方

C.未经委托人同意泄露商业秘密

D.故意拖延交易时间

13.房地产经纪人员在提供房源信息时，应包括哪些内容？()

A.房源面积

B.房源结构

C.房源装修情况

D.房源权属状况

14.房地产经纪机构在开展业务时，需要遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国合同法》

B.《中华人民共和国城市房地产管理法》

C.《中华人民共和国广告法》

D.《中华人民共和国消费者权益保护法》

15.房地产经纪人员在处理交易纠纷时，应采取哪些措施？()

A.及时沟通，了解纠纷原因

B.尊重双方意见，寻求公平解决方案

C.依法维护自身和委托人的合法权益

D.必要时寻求法律援助

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员在进行市场调研时，通常需要收集的资料包括：房地产市场供求状况、_______、政府政策、消费者心理等。

17.房地产经纪人员与客户签订的合同，称为_______，是经纪服务的基本法律文件。

18.在房地产交易中，居间指的是_______，即房地产经纪机构或个人为促成交易双方达成协议而提供的服务。

19.房地产经纪人员在代理业务中，若发现房源存在安全隐患，应及时向_______报告，确保交易安全。

20.房地产经纪人员在进行市场推广时，应遵循的原则包括：真实性、合法性、_______和有效性。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员签订的合同必须经过国家工商管理部门备案。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人员在代理业务中，可以同时代理买卖双方。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员在提供房源信息时，必须如实告知客户房源的实际情况。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员有权在未经委托人同意的情况下，公开房源信息。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人员在代理业务中，可以接受来自客户的任何形式的贿赂。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述房地产经纪人员在签订委托合同时应注意的事项。

27.房地产经纪人员在处理客户投诉时应