工程款清收居间服务合同.docxVIP

工程款清收居间服务合同

一、合同主体：资格审查与信息明确

合同的订立首先要明确当事人。在工程款清收居间服务合同中，委托方通常是对工程款享有债权的建设工程施工企业、分包单位或实际施工人等。居间方则可能是专业的咨询公司、律师事务所（以非诉讼方式提供服务时），或具备特定资源和能力的自然人。

核心要点：

1.主体资格的真实性与合法性：合同中应准确列明双方的全称（若为法人或其他组织）、统一社会信用代码（或身份证号码）、法定代表人（或负责人）、住所地、联系方式等信息。委托方需确认居间方是否具备提供此类服务的基本能力和信誉，必要时可要求其提供相关资质证明或成功案例。对于自然人居间方，其民事行为能力和履约能力也应予以关注。

2.授权代表：若合同由授权代表签署，应审查授权委托书的真实性与权限范围，确保签约行为的有效性。

二、服务事项与范围：界定居间服务的边界

此条款是合同的核心内容之一，旨在明确居间方究竟提供何种服务，服务的具体对象和范围是什么。模糊不清的服务范围极易导致后续履行中的争议。

核心要点：

1.明确清收标的：需清晰指明是针对哪个（或哪些）工程项目、哪份（或哪些）合同项下的、债务人是谁的未结工程款。应尽可能描述清楚工程款的大致构成，如本金、利息、违约金（若有约定且委托方主张）等，但具体金额可暂以委托方提供的初步数据为准，并注明最终以实际清收或双方确认为准。

2.服务内容的具体化：应详细列明居间方提供的服务方式和具体工作，例如：信息搜集与分析（债务人经营状况、付款能力等）、制定清收策略、参与谈判、协助准备相关文件、沟通协调等。需注意，居间服务通常不包括直接的诉讼或仲裁代理，若涉及，应明确约定并审查居间方是否具备相应的法律服务资质（如律师事务所）。

3.服务成果的导向：居间服务的核心目标是促成工程款的回收。因此，合同中可以约定，居间方的服务应致力于帮助委托方与债务人达成付款协议、促使债务人实际支付款项等。

三、服务期限：设定合理的工作周期

工程款清收工作的难度和耗时差异极大，明确服务期限有助于督促居间方积极履职，也便于委托方对服务进程进行把控。

核心要点：

1.起始时间与终止时间：合同应明确约定服务期限的起算点（如合同生效之日）和届满点。

2.期限的灵活性：考虑到清收工作的不确定性，可以约定在服务期限届满前，若清收工作已有实质性进展但尚未完成，双方可协商延长服务期限，并签订书面补充协议。

3.阶段性工作节点：对于复杂的清收项目，可考虑设置阶段性工作目标和时间节点，以便评估居间方的工作成效。

四、居间报酬：权利义务的核心对价

居间报酬是居间方提供服务的核心诉求，也是合同中最敏感、最易产生争议的条款。如何约定报酬的计算方式、支付条件和支付方式，需要双方审慎协商。

核心要点：

1.报酬计算方式：这是重中之重。常见的计算方式有：

*固定报酬：双方约定一个固定的金额作为居间成功的报酬。这种方式简单直接，但可能无法完全体现清收难度和成果的差异。

*按比例计算：通常约定为实际收回工程款金额的一定百分比。此方式较为公平，能激励居间方。百分比的确定需综合考虑清收难度、工作量、市场行情等因素。关键在于明确“实际收回工程款金额”的定义，是否包含利息、违约金，是否扣除已发生的、应由委托方承担的费用等。

*混合模式：即固定报酬加按比例提成，或设置不同回收比例对应不同报酬比例的阶梯式计算方法。

2.支付条件：报酬的支付应以“居间成功”为前提。何为“居间成功”？必须在合同中予以明确界定，例如：“指委托方实际收到债务人支付的工程款（以到账金额为准）”，或“指委托方与债务人就工程款支付达成书面协议且该协议已部分或全部履行”。支付条件的成就需有客观可验证的依据。

3.支付时间与方式：约定报酬在满足支付条件后的具体支付期限（如收到款项后几日内）和支付方式（如银行转账），并提供明确的收款账户信息。

4.税费承担：明确居间报酬所涉及的相关税费（如增值税、个人所得税等）由哪一方承担或如何分担。

五、双方的权利与义务：平衡权责，规范行为

这部分条款旨在明确委托方与居间方在合同履行过程中各自享有的权利和应承担的义务，是合同顺利履行的保障。

委托方的主要义务：

1.如实告知与提供资料：向居间方全面、真实、准确地提供与清收事项相关的合同文件、结算资料、沟通记录等信息和证据材料，并对所提供材料的真实性负责。

2.配合与协助：在居间方开展工作过程中，应提供必要的协助和配合，如及时答复居间方的咨询、根据居间方的合理要求出具相关文件、参与重要谈判等。

3.按时支付报酬：在居间服务成功并满足约定支付条件后，按照合同约定及时足额支付居间报酬。

4.费用承担：除居间报酬外，清收过程中可能发生的其他费用（如诉讼费、仲裁费、保