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办公楼装修合同范本

前言

本合同范本旨在为办公楼装修工程的甲乙双方提供一个相对规范、全面的权利义务约定框架。鉴于办公楼装修工程的复杂性与专业性，双方在签订本合同前应仔细阅读、充分沟通，并可根据项目具体情况进行相应调整与补充。建议在签订正式合同前，咨询相关法律专业人士，以确保合同的合法性与公正性。本范本未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同当事人

甲方（发包方）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（承包方）：

名称：[乙方公司全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

资质等级：[装修装饰工程专业承包资质等级]

营业执照注册号：[注册号]

（注：乙方应确保其具备承接本装修工程所需的相应资质，并向甲方提供资质证明文件复印件备案。）

第二条工程概况

1.工程地点：[办公楼具体地址，包括楼层、单元等]

2.工程名称：[例如：XX公司办公楼装修工程]

3.工程内容及范围：

（1）详见本合同附件一《装修工程设计图纸》；

（2）详见本合同附件二《装修工程预算表》；

（3）详见本合同附件三《主要材料及设备清单》（如有）。

4.工程规模：装修面积约为[]平方米。

5.工程承包方式：[□包工包料□包工部分包料□其他约定方式，请注明：]

（如为部分包料或其他方式，需明确甲供材料与乙供材料的划分明细，作为附件四）

第三条合同价款

1.本工程总价款（含税）为人民币[]元（大写：[]）。

2.此价款为[□固定总价□固定单价，按实际完成工程量结算□其他约定方式]。

（1）如为固定总价，除本合同约定的变更调整外，结算时不作调整。

（2）如为固定单价，工程量按双方确认的实际完成量计算，单价按附件二《装修工程预算表》执行。

3.本合同价款已包含乙方为完成本合同约定工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、设计费（如约定由乙方承担）、垃圾清运费、成品保护费、项目管理费、施工人员保险费等，除本合同明确约定可调整的情况外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。

第四条工期

1.本工程总工期为[]个工作日（或日历天，具体明确）。

2.计划开工日期：[]年[]月[]日（具体开工日期以甲方书面通知为准）。

3.计划竣工日期：[]年[]月[]日。

4.因甲方原因（如未能及时提供施工场地、确认图纸、支付工程款等）或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。乙方应在延误事件发生后[]日内书面通知甲方并提供相关证明，经甲方确认后生效。

5.因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款[‰]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]。逾期超过[]日的，甲方有权单方解除合同，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。

第五条工程质量与验收

1.工程质量标准：乙方应严格按照国家及地方现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》等相关法律法规、规范标准以及附件一《装修工程设计图纸》、附件二《装修工程预算表》中约定的材料规格、工艺要求进行施工，确保工程质量合格。

2.隐蔽工程验收：工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方应提前[]小时通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后[]小时内组织验收。验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕并重新申请验收，因此造成的工期延误由乙方承担。

3.竣工验收：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、各项试验记录、隐蔽工程验收记录、设备安装调试记录等）。甲方应在收到申请后[]日内组织验收。

4.验收标准：以国家及地方相关工程质量验收规范、设计图纸、合同约定及甲方提出的合理且符合规范的要求为准。

5.工程验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》，工程正式移交甲方。验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内进行整改，并承担因此产生的费用及工期延误责任，直至验收合格。

第六条甲方权利与义务

1.权利：

（1）有权对乙方的施工质量、进度、安全文明施工进行监督、检查，并提出合理意见。

（2）有权对乙方使用的材料、设备进行查验，如发现不符合合同约定或质量标准的，有权要求乙方更换。

（3）按照合同约定组织工程各阶段验收及竣工验收。

（4）按照合同约定支付工程款项。

2.义务：

（1）负责在开工前[]日内向乙方提供具备施工条件的施工